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重磅!合肥房贷利率上调!首套普遍涨15%,二套至少25%!

合肥特价房 2018-06-11 09:57:01

重磅消息!

合肥房贷利率上调:

首套普遍15%,二套至少25%。

从基准利率,到上浮10%、15%、20%,甚至上浮30%,首套房贷利率这个词,不断拨动着刚需购房者的敏感神经。

记者走访合肥多家银行和楼盘得知,目前合肥首套房贷利率已经普遍上浮15%,部分银行甚至传出风声将上浮30%。从全国来看,首套房贷利率“破6”的范围有可能进一步扩大。

合肥首套房贷利率普涨15%

合肥姑娘小静5月初购买了合肥高新区某楼盘一套三居室,办理了118 万元房贷。这是小静在合肥购买的首套房,但是办理下来的房贷利率却让她挺郁闷。“楼盘合作的银行有很多家,咨询了好几个,首套房贷利率基本都是上浮15%。”小静告诉记者,基准利率是4.9%,上浮15%就相当于5.635%。

几个月前,合肥市民李先生为了给孩子购买学区房办了房贷。对于他来说,这是首套房,但当时房贷利率已上浮了10%。而现在,绝大多数合肥首套房贷客户,像小静一样,承受着比李先生还高的1.15倍利率,甚至更高。

记者昨天以购房人身份,咨询了合肥的多家楼盘和银行,得到的答复基本都是首套房贷利率至少上浮15%,二套房贷利率至少上浮25%。某国有银行庐阳支行的信贷经理甚至告诉记者,该行内部已有通知,首套房贷利率将上浮20%,“可能就这两天文件会下来,是省行层面来调整的。”

2018 年5 月,在被监测的全国533 家银行分(支)行中:

193 家银行首套执行基准利率上浮10%;

161家银行首套执行基准利率上浮15%;

106 家银行首套执行基准利率上浮20%;

20 家银行首套执行基准利率上浮25%;

8 家银行首套执行基准利率上浮30%。

首套房购房者为何被“误伤”

记者了解到,5 月全国有两个二线城市首套房贷利率首次出现破6%情况,这是继2017 年6 月有城市首套房贷利率破5%后的又一个关键节点。近一年时间内,受政策调控及资金面等因素影响,银行房贷利率呈现平稳上升态势。

首套房贷利率不断上涨,让刚需客户越来越喘不过气。记者粗略算了一下,以商业贷款100 万元、20 年期来计算,在去年年中(基准利率)、今年年初(上浮10%)和近期(上浮15%)这三个不同时段购房办理贷款,月供分别是6544 元、6816、6955元。

小静特别不能理解,“我明明是刚需的首套房贷客户,为什么也要承受这么高的利率水平?”

银行住房按揭贷款政策持续收紧,是出现这一现象的主要原因。融360房贷分析师李唯一认为,在国家调控的大背景下,银行资金成本高企。与此同时银行在吸收存款方面纷纷通过提高存款利率来吸引客户,这部分成本又转嫁到贷款上,使得贷款利率呈上涨趋势。

李唯一分析,当前银行房贷利率依旧保持上升趋势,首、二套房贷利率均创近两年新高,“不排除其他城市的首套房贷利率在未来1至3个月内跟进破6%。”

合肥部分银行利率情况一览表

买房门槛越来越高

2018年还没买房或者准备买房的小伙伴

要抓住机会了~

来源:安徽网、合肥在线

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