房天下 >   资讯中心   > 小易论楼市 >   正文

手机看新闻

想在合肥换一套大房子,买哪里合适?(粉丝问答)

小易论楼市 2018-06-14 14:51:49

0.jpg

问:我们夫妻有一个1岁小孩,全家居住在北京。在合肥百协大溪地6期有一套86平方的小房子。目前手上还有50万左右资金,一家人年存款约120万人民币左右。现在想卖掉大溪地的房子(房子挂在我妹妹名下了,我们夫妻名下无房),然后在合肥购置一套200平米以上的房子。我知晓合肥限购的事,所以去年10月份已经把我老婆的社保迁到合肥了,到18年10月就满一年了。我们想卖掉大溪地的房子,加上手里的现金,可以最高付到210万左右首付。这套合肥的房子目前我们不会回去住,在未来几年如果北京不好混,作为小孩回合肥读书的一个小保障。应该是投资,自住,看我们发展而定。我虽是安徽人,但对合肥完全不熟,请老师们帮忙推荐推荐。洋房,住宅,别墅,地区都没有要求,非常感谢。

答:购买200平米以上的房子,其实已经属于大额资产的优化配置,对于合肥绝大多数该区间的房产来讲,很难找到合适的标的。如果要求兼顾投资加保值,个人建议尽量考虑政务区或者滨湖区,政务区的好处是,可以兼顾保值和学区,滨湖好处是可以兼顾投资。政务区这种大额资产总价大概在500w左右,不知道你可能承受。

政务区个人建议可以考虑绿地内森庄园的天墅,200平,总价在500w左右,凯旋门或者天鹅湖畔也可以考虑。滨湖区个人建议考虑信达公园里的高层大户型新房,或者置地双玺的二手房,但是滨湖都没有特别好的学区。洋房别墅我都不建议你考虑,因为投资性价比太低。

追问:易老师,您好,非常感谢您的建议。我们总预算总价在700万左右,万科在庐阳区的那个楼盘可以考虑吗? 合肥如果我们选了政务区,单价在3万以上的房子,3-5年内还有升值空间吗? 从投资角度,应该是选新楼盘还是二手房呢? 从投资角度,应该是选毛坯还是精装房呢?

问:万科森林公园也可以考虑。你的预算非常高了,也可以考虑政务区的置地栢悦公馆或者新地中心大平层。政务区单价3万以上的房子,只有我说的这几个小区还有一定的投资价值,但是总价过高,升值空间并不是太好。从投资角度考虑,新房比二手房要更合适一些,但是也要看性价比高不高,最好选择毛坯,因为合肥开发商的精装大多不靠谱,还增加了你的购房成本(购房咨询请通过我的微信公众号“小易论楼市”后台,其他渠道暂不接受,更多精彩问答每天更新)。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈