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《圣都·最户型》|国贸天悦户型解析 (上)

合肥圣都装饰 2018-08-15 17:13:05

所见即所得

■ 匠人之心 始于点滴

■ 一个家的温暖,许多人倾心浇筑

■ 把控一钉一铆,信守一字一言

■ 圣都人始终

■ 专注做这件事

——by合肥圣都

做良心工程,树行业标杆,为家乡千万客户新家保价护航

《 圣 都 · 最 户 型》

还原设计真谛 打造舒适家居

圣都最户型

为您提供最优质的户型解析

发现解决户型隐形不足

充分利用空间合理布局

小区楼盘简介

楼盘特点:国贸天悦项目是由中国地产百强国贸地产倾力打造的“天悦系”全新 产品,于合肥、上海、厦门、南昌四城同时耀启。传承精工品质、苛求优居极限、立足合肥高铁板块十五里河畔,汇集高铁站、 站、长途客运站、公交站、市政高架等多维立体交通体系;南七商圈、政务商圈、高铁商圈三大商圈多元交汇,将打造成居住、购物、休闲、娱乐为一体的360°全方位都市生活圈!项目总建筑面积约23万平米,集9.7万平米低密度生态精品住宅、1.7万平米名品街区和5万平米 花园商务总部为一体,含105-137㎡经典高层及117-153㎡精品洋房产品,坐享5.2万平米私属 公园,直面十五里河无限风光,告别“楼间距”的概念。

项目地址:包河区宿松路汽车南站正对面(十五里河北岸)

开发商:国贸地产

物业类别:普通住宅

建筑类别:板塔结合多层小高层高层超高层

交房时间:2019年6月30日

容积率:2.50 

产权年限

普通住宅:70年

装修状况:毛坯

停车位:车位配比1.15:1。

总户数:827户

物业费:1.44元/㎡·月

占地面积:66317平方米

建筑面积:230000平方米

(基本信息来源于网络)

楼盘主力户型解析

主力户型 -—135㎡

本案户型面积:135㎡

本案设计风格:美式

原始框架图(高清):

平面布置图(高清)

户型:

该户型留给设计师设计的空间比较大,每个区域都可以根据客户的不同需求做个性化的处理,非常实用;厨房间可以拓展做中西厨分开的设计。卫生间比较狭长,做干湿分区比较适合。

户型缺点:

入户位置做不了单独的门厅,原始结构不够规整。公共空间里,厨房间原始面积不够大。

设计说明:

通过设计可以将厨房间扩大,可以考虑中西厨分开。主卧的房间,可以通过调整做步入式衣帽间,及主卧单独的卫生间,两人次卧比较方正,客卫是一字型结构,整体户型后期改造空间比较大。

参考案例

本案设计师:王雨

职位:设计总监

部门:旗舰三部

行业经验:6年

设计理念:专注于对设计的不断探索,追求一种真实与理想空间结合的成果;灯光,色彩,饰品,艺术品的个性化搭配;为业主打造更加完善的家居生活体验,演绎自我的居饰品味。

设计风格:新中式,美式,简欧,现代简约,新古典,混搭

作品案例:桃花源别墅,大华西溪风情别墅,风雅钱塘,银杏汇,东方润园,风雅钱塘,半岛国际,绿地旭辉城,绿城蓝庭,世贸丽景城等……

主力户型 -—110㎡

本案面积:110m²

本案设计风格:欧式

原始框架图:

平面布置图(高清):

户型优点: 标准的三房带入花园的户型,整体户型结构良好

缺点: 主卫门的朝向无法更改,主卧室房门正对着入户门。

布局理由:

首先,为了让公共区域餐厅和门厅更大气,宽敞,拆去了餐厅原有的部分墙体,让餐厅和门厅形成一个整体,原有入户花园的位置安排了开放式的电脑台和置物柜。方便与业主空闲在家时的休闲娱乐需要。客卫生间改造为干湿分区,增大卫生间的使用率。主卧室门洞改变了方向,解决房门对着入户门的不合理的问题。同时主卧衣柜也可以做成整面墙体的衣柜,衣柜门把主卫生间的门遮挡住,形成了步入式的卫生间格局。

考案例

本案设计师:沈枭

职位设计总监

部门:旗舰三部

行业经验:7年

设计理念:艺术源于生活,而生活是艺术的来源,在生活中追求艺术之美的存在。

设计风格:欧式,现代,中式。

作品案例:凯旋门,信达天御,万达旅游城,玫瑰园,柏悦公馆。

旗舰三部设计研发专案组

在施工过程中可无偿提供给其他客户参观,对施工企业的设计、材料、施工、服务、细节等能较为完整的体现。

找精英团队可以获得什么好处?

1、精英设计师团队领衔设计,保障设计亮点。

2、高级项目经理全程服务,细节品质。

3、德系工艺环保材料,品质保障。

4、整体家装一条龙服务模式,省心省力

5、超值优惠回馈。

圣都八荣八耻

以虚假广告为耻,以客户口碑为荣

以低价获客为耻,以透明报价为荣

以不良设计为耻,以美学设计为荣

以劣质产品为耻,以品牌力量为荣

以装修污染为耻,以健康环保为荣

以偷工减料为耻,以品质工艺为荣

以野蛮施工为耻,以文明家装为荣

以怠慢推卸为耻,以服务至上为荣

一万三千方健康精装展厅

面向全安徽人盛大开放

欢迎您前来

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