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央行加息
央行宣布年内第三次加息 对您是否会有影响？
1.央行此次“着急”加息在释放什么信号？
可能再度创新高的物价压力  下半年继续收紧流动性  货币政策由紧转松  稳定储户心态  其他 
2.您目前有购房贷款要还银行吗？
没有  有，70%贷款  有，50%-70%  有，50%贷款  有，50%以下贷款 
3.您每月的还贷额度占收入比例大约有多少？
  30%以下    30%-50%    50%以上 
4.此次加息对您还贷是否造成明显的压力？
  压力很大    没有压力    影响不大 
5.面对下半年的加息预期，您是否考虑提前还贷？
  会    不会    再看看情况 
6.若加息还将持续，是否会影响您的置业计划？
  会    不会    不好说 
7.您认为下半年还会不会加息？
  会    不会    难以预料 
7月7日起央行加息0.25个百分点
  中国人民银行6日决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。[详情]
2011年7月7日央行加息 房贷明算账
  金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。一年期存贷款利率分别为3.5%和6.56%。这是今年第三次加息，也是自去年调控以来的第五次加息。“房奴”们因为加息付出多少？……[详情]
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存贷款基准利率表(新)
一、存款基准利率
活期
0.5%
三个月
3.1%
半年
3.3%
一年
3.5%
二年
4.4%
三年
5%
五年
5.5%
二、贷款基准利率
六个月
6.1%
一年
6.56%
一至三年
6.65%
三至五年
6.9%
五年以上
7.05%
三、个人住房公积金贷款
五年以下
4.45%
五年以上
4.9%
2011第三次加息
　　对此政策房天下数据监控中心帮购房者算了一笔账：以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照首套房贷8.5折计算，每月多还款149.63元，总共多支出约35912.41元。
首套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表
  利率(%) 8.5折后利率(%) 月还款 月成本增加 利息 总还款 成本增加
调整前 6.8 5.78 7633.4 149.63 832014.88 1832014.88 35912.41
调整后 7.05 5.99 7783.03 867927.29 1867927.29
注：成本增加按照首套房8.5折利率计算
　　买二套房以贷款100万20年等额本息还款为例，政策后按照二套房贷1.1倍计算,每月多还款168.86元，总共多支出约40527.27元。
二套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表
  利率(%) 1.1折后利率(%) 月还款 月成本增加 利息 总还款 成本增加
调整前 6.8 7.48 8043.71 168.86 930489.69 1930489.69 40527.27
调整后 7.05 7.755 8212.57

971016.96

 1971016.96
注：成本增加按照二套房1.1折利率计算
□加息背景
背景一：6月CPI或创新高达6.2% 通胀压力仍处高位
  中国人民银行货币政策委员会2011年第二季度例会日前在北京召开。央行在4日发布的例会声明中表示，我国经济继续平稳较快发展，但通胀压力仍然处在高位。市场判断，6月份CPI将再创新高达6.2%……[详情]
背景二：重启接过资金回笼重担
  昨日发行的1年期央票利率定格在3.4982%，但超出1年期定存约25个基点的事实，央行二季度货币例会认为当前通胀压力仍处高位的表态，以及7月15日经济数据公布的时间窗口，这些纠结在一起的因素令市场觉得加息已经势在必行……[详情]
□楼市影响
影响一：二季度降价促销潮
  四次加息后，本轮加息周期次数或已过半。这次加息将会有效叠加此前出台的有关楼市的各项调控政策效应，同时个人房贷也将进一步受到抑制，预计第二季度楼市将现促销潮……[详情]
影响二：加息周期接近尾声
  随着央行自去年10月以来第四次加息“靴子”落地，机构对未来加息的预期越来越弱，加息周期已临近尾声，随着紧缩效应逐渐显现，预计央行上半年将再加息一次，而下半年进一步紧缩的可能性不大……[详情]
影响二：地产股反弹终结

央行宣布存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。地产股受加息影响，预计反弹将告一段落。但地产股估值依然较低，或不会出现持续性下跌，中线仍可逢低吸纳……[详情]
5月份CPI创下新高，早就应该加息。6月份的CPI预计达到顶点，突破6%，加息主要是抑制通胀。因为存款还是负利率，所以此次加息0.25个百分点力度并不大。【详细】
提高存款准备金率导致银行业流动性剧烈波动，部分银行资金极度紧张，而6月的CPI已经超出预期，预计年内再次加1到2次也是极有可能。【详细】
在这样特殊的时期，通货膨胀压力仍然很大，加息的预期一直存在，而央票连续调升，且高于一年定期存款利率的幅度又恰好是每次央行加息的幅度。【详细】
 
虽然未公布CPI数据，但6.2%的数据可以说是八九不离十。眼下通胀比较严重的问题主要体现在民生上，这个时候加息可以说是不突然的。【详细】
目前全国通胀情况严重，并且由于我们面临的通胀属于‘输入性通胀’”，高通胀比较难压下来，因此之后可能还很可能通过加息的工具调节。【详细】
本次加息主要是针对通货膨胀，对楼市的影响并不会太大。不过这次加息亦是货币紧缩政策将持续的预警，7、8月份后央行获将出台货币结构性调整政策。【详细】
 
在目前的社会大环境下通货膨胀率仍旧较高，中央在CPI数据公布前宣布加息或是因为通货膨胀大大超过预期，政府希望通过紧急加息提前释放通货膨胀。【详细】
该政策主要不是针对房地产行业的。但存准率的再次上调对房企的资金链将带来更大的考验。银根越收越紧，对开发商的资金链要求也越来越高了。【详细】
在这样特殊的时期，通货膨胀压力仍然很大，加息的预期一直存在，而央票连续调升，且高于一年定期存款利率的幅度又恰好是每次央行加息的幅度。【详细】
 
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