置业调查

  2013年合肥实现由“141”城区空间战略,到“1331”市域空间战略的升级。其中,城市西南方向的发展,尤其受人瞩目。而随着“大合肥”城市战略的快速推进,大西南组团已成为核心的城市版图,是城市未来发展的主力方向。
  据房天下数据统计显示,2013年合肥大西南区域共出让土地59宗5214.0785亩,成交总价115亿元,占年度合肥地区总出让土地的36.85%。2014年截至5月13日,该区域出让土地1131.1.1亩,总成交34亿元。众品牌房企也纷纷重金投资合肥“大西南”,品牌房企拿地占比从2013年70.02%到现今93.57%,保利房产、绿城集团、绿地集团、华地置业、华润、万达、禹洲集团、淮矿集团、中国铁建、文一集团、华南城,等火热抢地“大西南”。
  然而,对于置业者来说,大西南板块是否有足够的吸引力?合肥房天下新调查《爆破西南——合肥2014置业大调查》显示,截止2014年5月14日上午九点,52.57%的网友倾向于选择大西南板块住宅,普通住宅以86.56%的比例受青睐,选择90㎡-120㎡房间的人数则接近一半。 【调查:爆破大西南 置业大调查】【点击查看报告】

合肥规划图

  据合肥房天下数据监控中心数据显示,2014年4月合肥“大西南”,包括高新区、经开区、政务区、肥西,住宅共成交14169套,占合肥市住宅总成交量的31%。近3成购房者置业“大西南”,足见区域潜力与价值。目前,高新、经开、肥西的住宅成交均价都低于合肥市区的房价(7432.49元/平),成为刚需购房者的区域。

  从合肥“大西南”4区域库存来看,区域住宅库存量均在3000-4000套。高新区与经开区,单月住宅成交在1000套左右,住宅库存仅够去化3-4个月,较为紧张的供求关系,也让区域房源炙手可热。肥西,紧邻高新区与经开区,虽然产权属肥西,但价位上的优势,住宅成交量不低上述两区,2014年1月与3月肥西住宅成交量均突破1000套。

  合肥1331空间战略颁布实施以来,经济开发区经济拉动、辐射效应已初见成效,大西南地区已经逐渐形成醇熟的新城市生活中心,更成为合肥下一个炙手可热的高端住宅聚集区。据房天下统计数据显示,大西南地块2013年土地成交均价225.54万元/亩,2014年1-4月,已涨到301.220万元/亩,涨幅36.39%,地价的上涨必然带来房价的,大西南板块价值光芒释放已然开始!
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