[摘要] 北京再度流拍商业用地,土地面积2.28万平方米,继24日四块商业用地集体流拍之后,5月26日北京市又有一宗商业金融地块流拍,而同日推出的另外3宗多功能用地成交总价共计4.53亿元。
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顺义三块多功能用地成交;开发商称,酒店类公寓管制政策使商业地块遇冷
昨日成交的顺义三块多功能用地,均位于顺义区板桥创意天承产业基地。北京联富置业有限责任公司一家竞得两幅地块,分别为G2-07地块和G1-01、G1-02地块。其中,G2-07规划建筑面积41878平方米,最终成交价为17100万元,折合楼面价4083元/平米;而该地块起始价为4554万元,溢价率达275%。G1-01、G1-02地块成交价为19000万元,折合楼面价3548元/平方米,溢价率为128%。G1-03地块由北京旺晟房地产开发有限公司以9200万元竞得,折合楼面价4633元/平方米,溢价率为198%。
和这三块地境遇不同的是,昨日原计划现场竞价的大兴区采育镇西组团01-0040A、01-0049号地块商业金融和文化娱乐项目用地因为无房企应价而流拍。
5月24日,已出现4块商业或办公立项用地因无人竞价流拍。对此,有开发商对记者表示,受近日北京市禁止酒店类公寓分拆销售政策的影响,加上对“商改住”、“办公改住”同样可能被禁的预期,多数开发商担心非住宅用地难以再改成住宅类产品分拆销售,难以较快回款,因此对非住宅用地热情下降。
对于顺义区三块多功能用地的高溢价率出让,这位开发商表示,顺义区三地块位于产业基地内,容易借势用于物流等用途,不能视同普通的商业或办公用地。
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