[摘要] 一周以来，南京楼市成交量持续走低，尤其是在周五晚三部委联合发文明确二套房认定标准后，认购量和成交量双双大幅下跌。根据南京网上房地产数据显示，5月31日至6月6日，南京全市共认购商品房537套，成交529套，日均认购、成交均不足百套。全市认购量较上一周小幅下滑了16%，而成交量小涨6套。
一周以来，南京楼市成交量持续走低，尤其是在周五晚三部委联合发文明确二套房认定标准后，认购量和成交量双双大幅下跌。根据南京网上房地产数据显示，5月31日至6月6日，南京全市共认购商品房537套，成交529套，日均认购、成交均不足百套。全市认购量较上一周小幅下滑了16%，而成交量小涨6套。
从下图中可以看出，一周中楼市出现两次认购小高峰。次出现在5月31日，认购量达116套，贡献出37套成绩的河西是主力选手，六合以略差两套的成绩紧跟而上。第二次小高峰是在6月4日，是本周商品房单日认购量的一天，达到了118套，从当天各板块认购情况来看，河西、江宁表现最为抢眼，均以44套的成绩并列当日认购榜，其中河西五矿御江金城、万达广场等楼盘由于率先降低身价促销赚销量，项目自身品质也非常杰出，极具性价比，使得河西板块近期一直有上佳表现。
其余五天的认购量基本只有两个认购小高峰成绩的一半，6月4日周五刚刚创造了本周认购高峰，当晚二套房认定标准一颁布，第二日（6月5日）认购量立即下滑到43套，6月6日也只有49套。
成交量上从周二（6月1日）到周日（6月6日），呈现出逐天递减的趋势，点6月1日成交了143套，要归功于河西和江宁，分别有58套和54套的成交量。究其原因，早期河西万达广场、栖庭、和府奥园和江宁东方龙湖湾等低价开盘获得热销的楼盘纷纷从认购转入成交阶段，进一步促进了成交量上升。此后南京每天的成交量都在不停下降，同样也是因为二套房认定标准颁布，周六周日两天的成交量更是从两位数跌入个位数行列。
从各板块认购、成交情况来看，除了河西、江宁和六合尚算出色，其余各板块新房销售毫无亮点。其中仙林无论认购还是成交多日均交出白卷，即使有成绩也只是“零的突破”，一、两套而已，楼市交易基本停滞。
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