[摘要] 租金迅速上涨近日成为城中议论的热门话题。今年以来,北京、上海、广州、深圳的房租都出现了快速增长的趋势,广州的租金水平已经突破30元/平方米/月。日前,住房和城乡建设部属下的房地产经纪人学会的一份调研报告将租金上涨原因之一归于二手中介炒作。
后市预测 上冲动力已明显不足
未来广州的房租还会继续涨下去吗？广州楼市专家韩世同认为,不少业主跟风涨价,并没有考虑到租客的接受能力,在市场冷静下来后,房租上涨之风有望被遏制。
据了解,广州的住房套均租金在2009年9月份上涨至2191元/月之后,此后基本上围绕2200元/月这个水平线波动,继续向上冲击的动力已经明显不足。
满堂红研究部高级主任肖文晓据此分析认为,从套均租金的数据来看,目前广州的住房租金上涨已经接近租客可以承受的临界点,因此下一阶段租金将会回归平稳。
放租故事 为促成交易中介倒贴
市民黄小姐在海珠区新港中路有一套单位刚刚租出,租金为3200元/月,这比她去年6月放租时整整高了500元,她告诉记者,并没有中介怂恿她提价,反而中介为了促成交易,主动让出了部分。
“其实租客要求3100元/月,可我坚持要3200元/月,眼看就要谈崩了,中介为了谈成这笔生意,主动提出来从他的里拿出1200元来补贴,这样租客只出了3100元一个月,而我也收到了3200元一个月的租金,不过中介原本可以收到3200元的,现在只能收2000元了。”黄小姐说:“听中介说,现在二手楼成交量下滑得很厉害,中介的收入大受影响,现在为了能多做生意,不得已才会用自己的来补贴给业主。”
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