[摘要] 到超市里不仅能买到日常用品，还能买到房子。昨天上午，记者在马鞍山路上一家连锁超市看到，省城一家楼盘在该超市里面摆摊设点，现场两名置业顾问正在闲聊，旁边放的是该楼盘的宣传资料。
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合肥楼市进入"冰点"开发商"强忍"盼政策松绑
760套、768套、747套，11月前三周楼市备案数据呈现难得一致的惨淡，上周更是跌破七字头。可怜数据的背后除了购房者不买帐，楼市持续萎靡以外，原计划开盘的楼盘也一推再推，加之年底合肥限购令到期，开发商摆出一幅坐等政策的架势，每一个动作都变得更谨慎。
备案量进入“6”字头
上周的备案量迎来了“冰点”。据搜房网数据监控中心统计，上周(11月21日至27日)合肥住宅类商品房共备案633套，环比前一周下跌114套，跌幅约为15.26%。其中，包河区、经开区、高新区和新站区的住宅备案量环比前一周增加，蜀山区、庐阳区、瑶海区、政务区和滨湖区环比下跌。上周备案量超过100套的区域有4个，分别为政务区、瑶海区、蜀山区和包河区，与此同时，经开区等四个区的备案量则低于50套。
数据显示，前一周备案量前三名的蜀山区、政务区和瑶海区，上周再次包揽了前三名。但三个区域的备案量均出现了不同程度的下降，其中，下降幅度的蜀山区上周备案量为119套，位次上也由前一周的位置跌落到第三位。瑶海区上周备案量为127套位列第二，环比下降24套；政务区则以139套的备案量占据了榜首位置，环比前一周下降23套。其他区域中，包河区备案100套，环比增加17套；庐阳区备案71套，环比下跌16套；经开区备案31套，环比增加8套；新站区备案27套，环比增加2套；滨湖区备案33套，环比下跌21套；高新区备案7套，环比增加5套。
数据同时显示，上周单日备案量超过百套的仅为3天，分别是21日的149套，23日的109套以及24日的124套。22日和25的备案量均为88套，周末两天的备案量则分别只有36套和39套。
推盘低调延期活动为增曝光率
原定于上周末开盘的经开区某楼盘在准备入市前几天，向媒体发出通知称“开盘改为内部认筹，不需要媒体到场。”此楼盘前期预热时，推出“首付一万”的计划，意图通过“垫首付”的方式蓄客。显然，效果并不理想，开盘时间也一推再推。
选择避开“寒冬”的项目也并非只此一家。政务区天鹅湖版块住宅项目聚集，某楼盘加推计划也从11月拖到了12月。
7300元/平的均价难打动“抱团”观望的购房者，而临近项目折后近6200元的均价让其在11月的加推中，成交量尚算可喜，来看房的购房者普遍觉得这一价格在政务区少见。
“我们年内已经不准备加推了，但活动、宣传还是要多搞些，为了增加在市民中的曝光率”，某楼盘的策划人员向记者透露。除了DIY、酒会等各类常见暖场活动外，“专场团购”、“媒体论坛”等多少让周末的售楼处里显得不那么冷清。
上周末，搜房专场看房团来到恒盛皇家花园，总价优惠近两万，每平近4800元的单价还是吸引了一些网友前去参加。“想买房但都说要降，也不知道什么时候，有优惠就过来看看了，”一位购房者向记者说。
限购令将到期 或成开发商最后稻草
2011年3月31日，合肥版限购令正式落地，到期时限为12月31日。“项目开盘时间未定，我们也在等着看市场、政策会不会变。”某业内人士口中的政策暗指即将到期的限购令。
上周，“存准金率将下调，央行或打响货币松动枪”的传闻一时甚嚣尘上，未过几日，央行便出马澄清表示，“传闻无效，货币政策稳健不变”。有业内人士发博文感慨，任何的利好传闻都不敢再相信。
更有楼盘营销人员透露，业内分析明年二季度楼市或将达到谷底。而对于限购松绑的预测，不少人士并不看好。
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