[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年5月14日-5月20日合肥住宅类商品房的总备案套数为1699套。较2012年5月7日-5月13日增加了290套，备案量环比增长20.58%，从表面数据看，楼市“红五月”威力开始显现。
红五月已经走过大半，从五一开始开发商推盘速度毫不减缓，据房天下监控上周末合肥楼市共六家开盘，分别是中振和润华府、博澳丽苑、皖都徽韵、恒泰风格城市、春晖园、万科金色名郡。从记者现场了解的情况看，各家开发商纷纷使出促销招数，优惠幅度更是吸引了众人的眼球，开盘现场异常火爆。
博澳丽苑活动现场
其中，本次博澳丽苑19日开盘当天成功选房的客户，享受专属四重优惠。1、前期诚意申请客户享有总价减免5000元，同时额外享有99折优惠；2、一次性付款享有7000元优惠，按揭付款享有5000元优惠；3、开盘当日享有99折优惠；4、除付款方式及开盘当日优惠外，非诚意申请客户不享有上述权力。凡是现场认购选定房源的客户还可以到礼品区领取博澳丽苑售楼部提供的项目附近的五星级Best Western酒店自助餐券一份。从购房者心理来说，优惠是越多越好，而博澳丽苑正是抓住了他们的这一心理诉求。
从合肥楼市五月每周末的开盘现场来看，年轻人仍然是购房主角，婚房自住是他们买房最主要的目的，那么该楼盘的区域价值、周边配套以及户型优势自然成为他们最关注的热点。另外由于年轻人目前仍然处于财富积累阶段，他们买房的首付大部分都由家里人买单，因此价格也是他们关注的要点之一。开发商明察秋毫，体贴入微地将优惠大大地带给广大刚需们，无论实质优惠如何，从周末楼盘加推开盘现场的人气来看，他们赚足眼球的目的已经达到。
业内人士普遍认为五月是楼市销售攻坚期，因此各种促销手段层出不穷，那这么多的优惠究竟是真是假呢？合肥学院房地产研究所主任凌斌分析：“虽然说政策近期变化不大，但对于先前各地有的地方政府‘救市’传言，买房人、开发商还报有一丝希望。也因此，开发商的降价并没有到位，市场降价的幅度过小无法刺激购买欲望。加上市场营销手段缺乏新意而且缺乏诚意，过多的讲噱头，而不是价格”。
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