[摘要] 台风“启德”袭来时悄然以“内部预约”方式销售的广西南宁市邕宁区“金源一品”楼盘，以近千人抢购100套房屋的景象，在8月中旬开启了这座中国二线城市房地产抢购浪潮。
政府明确调控方向不动摇
与此同时，中央及各部委、地方政府不断明确调控大方向不动摇，辟谣各种市场传言多达15次。
在近期中国股市房地产板块的调整中，7月申万房地产指数月度跌幅达7．28％，跑输沪深３00指数。多家券商报告指出，楼市反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，但是一旦房价过快上涨，新的紧缩性政策出台可能性仍然存在。
作为全球城镇化速度最快、房地产价格上扬势头最为迅猛的国家，中国政府对房价的过度上扬保持强烈的警惕。房地产泡沫一旦破灭，对中国经济的持续稳定健康发展将带来较大打击。
业内人士评论
不过，一些业内人士认为，如果已有政策能从严执行，则市场不具备大幅反弹的条件，其判断基于当前住房供应量相对充足，仍处于消化库存阶段；刚性需求和改善性需求占了购房的绝大多数。
上海市房管局人士说，只要差别化的住房信贷、限购等政策不放松，投资投机性需求难以入市，就不可能追涨和大幅度拉高房价。
国务院总理温家宝7月初在江苏常州调研时提出，要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策……抓紧研究推进房地产税收制度改革，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。
7月３1日召开的中央政治局会议强调，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。
7月1９日，国土资源部对下一步房地产市场调控工作进行了部署。中央坚定调控信心、完善调控方式的指向明显。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，房地产和土地市场近两个月出现了一些变化，虽然市场整体格局没有改变，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加。“房地产市场调控的任务依然艰巨，抑制房地产投机投资性需求仍要作为一项长期政策来执行”。
复旦大学公共传媒博士徐健认为，楼市调控其实是政府、房开商和购房者之间的“信心博弈”，房开商希望通过夸大、演绎、阐释包括降息、稳增长等对中央政策的“房地产解读”来吸引购房者，购房者更应该相信政府调控房价的能力和手段。
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