[摘要] 据21世纪经济报道，经过几年的调控，北京房价年底再现恐慌性购房。一套位于北京二环铁路边上的房子，一夜之前从230万飞涨到300万。
潘石屹：住宅降价是迟早的事
而似乎刻意与任志强死磕，在“明年房价暴涨”言论发布之后，据北京晨报消息，SOHO中国总裁潘石屹表示，今天住宅降价，出现了砸售楼处等事件，这一点也不奇怪，住宅的降价是迟早的事。
他说，目前各个城市住宅的价格都太高了，反映市场有无泡沫的一个重要指标是租金，但目前许多城市住宅的租金仅有2%左右，与全世界任何一个城市相比都是非常低的，换句通俗的话说就是：“买房不如租房”。
潘石屹称，也有人会说，我们不在乎这微不足道的租金收入，而看重未来房价的上涨带来的物业，但只要我们把土地计划好、安排好，未来的房价就不会有太大的上涨空间。
所以在这种情况下，SOHO做出了撤出住宅市场的决定。潘石屹称，我们在几年前就撤出了住宅市场，再也没有购买过任何住宅立项的土地。今天住宅降价，出现了砸售楼处等事件，这一点也不奇怪，住宅的降价是迟早的事。
对于2013年房价走势，除了任志强、潘石屹这样的地产大佬之后，很多业内人士也纷纷发表了自己的意见。相较于地产人士的“狂言”、“断言”来说，业内的观点大抵趋于客观中立，保守的态势。
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