[摘要] 房天下讯蛇年伊始，合肥楼市持续呈现回暖态势。2013年2月18-2月24日一周合肥市区总备案套数1660套，总备案面积168868平米，环比上涨353.28%。其中住宅备案1320套，环比上涨331.37%。由于成交趋于正常，上周合肥市住宅备案均价也跟着回归到6879.37元/平米，环比下降7.74
房天下讯蛇年伊始，合肥楼市持续呈现回暖态势。2013年2月18-2月24日一周合肥市区总备案套数1660套，总备案面积168868平米，环比上涨353.28%。其中住宅备案1320套，环比上涨331.37%。由于成交趋于正常，上周合肥市住宅备案均价也跟着回归到6879.37元/平米，环比下降7.74%。随着春节小长假的结束，刚需楼盘纷纷开门迎客抢占市场，相当一部分楼盘启动预约模式，合肥三月购房潮“一触即发”，房价也实则“假跌真涨”。
上周合肥宅交1320套 房价大玩“跳楼机”
2月18日-2月24日各物业备案所占比
据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年2月18-2月24日一周合肥市区总备案套数1660套，总备案面积168868平米，环比上涨353.28%。其中住宅备案1320套，占总物业形态的79.52%，环比上涨331.37%，备案面积145279平米，环比上涨370.69%。
2月18日-2月24日各区域备案
据房天下数据监控中心统计，上周合肥市九大区域备案仅有2区域备案超200套，滨湖区备案322套，居9区之首。蜀山区备案240套第二，政务区备案171套第三。瑶海区备案162套，庐阳区备案125套，经开区备案109套，高新区备案81套，新站区备案56套，上周备案量的是包河区，仅备案54套。
合肥楼市近7周备案
上周住宅备案均价备案均6879.37元/平米，环比下降7.74%，下跌577.38元。九大区房价6涨3跌，备案均价的和涨幅的都是高新区7767.91元/平米，环比上涨46.85%；蜀山区备案均价7083.46元/平米，环比上涨14.81%；新站区备案均价6035.95元/平米，环比上涨7.85%；经开区备案均价6287.48元/平米，环比上涨9.27%；滨湖区备案均价7658.24元/平米，环比上涨6.22%；包河区备案均价6567.23元/平米，环比上涨5.33%。房价下跌是政务区，备案均价6345.04元/平米，环比下降27.56%。庐阳区备案均价6501.56元/平米, 环比下降12.28%；瑶海区备案均价6197.87元/平米，环比下降6.09%。
2013第8周，合肥楼市备案套数出现大幅反弹，逐渐趋于正常。同时，房价也随着摆脱假期效应的影响大玩“跳楼机”，从第7周的7456.75元/平米直降577.38元/平米，回归到春节前的正常波动范围内。纵观上周合肥住宅销量top10楼盘发现，本次华润中心凯旋门没有入选，中海原山、城建琥珀名城两刚需盘挤入，这些也是房价下降的主要原因之一。
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