[摘要] 来自中指研究院的数据显示，2013年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨，合肥样本平均价格为6721元/㎡，样本价格中位数为6600元/㎡，相比2月环比上涨1.22%。
来自中指研究院的数据显示，2013年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点。其中，84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。在上月房价环比上涨的城市中，湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台位居前十，这些城市新建住宅价格涨幅在2.3%-4%之间。温州、金华、三亚、江门、昆明等地跌幅居前。
2013年3月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
2013年3月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
同比来看，3月百城住宅价格同比上涨3.90%，连续第4个月上涨且涨幅扩大1.42个百分点。其中，有75个城市住宅价格同比上涨，比上月增加17个，菏泽涨幅为16.30%，位居百城首位，乌鲁木齐、广州等6个城市涨幅在10%-15%之间。
从十大城市的数据来看，2013年3月十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比上月上涨1.25%。其中，北京、广州、深圳涨幅超过2%。中指研究院认为，3月以来，“两会”召开期间有关房地产调控政策升级的争论不断出现，北京、上海、深圳等地赶在月底出台“国五条”细则，贵阳等地公布房价控制目标，但二手房（房源、代理、租房）交易从严征收20%个人所得税如何执行、二套房首付和利率提高等具体问题未完全明确。
分析指出，在政策走向不明的背景下，大量购房者赶“末班车”入市，多个城市二手住宅交易量井喷，担心税费增加的恐慌心理挤压部分需求涌入新房市场并加快购房进程；另一方面，开发企业借助“金三银四”的传统旺季，紧抓“国五条”执行时间差，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，价格继续上扬。受此影响，3月住宅市场继续延续回暖态势，新建住宅价格上涨城市个数增多，均价环比涨幅再次突破1%，包括北京、广州、深圳、上海在内的十大城市主城区二手住宅均价环比涨幅更是接近3%。
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