[摘要] 7月18日，国家统计局公布6月70个大中城市房价数据。结果显示，2013年6月份全国房价上涨趋势继续，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的仅贵阳、乌鲁木齐、赣州、韶关和泸州5个城市，海口、无锡保持持平，其余63城市集中上扬。其中，合肥新房价格上涨环比上涨0.7%。
房天下讯：7月18日，国家统计局公布6月70个大中城市房价数据。结果显示，2013年6月份房价上涨趋势继续，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的仅贵阳、乌鲁木齐、赣州、韶关和泸州5个城市，海口、无锡保持持平，其余63城市集中上扬。其中，合肥新房价格上涨环比上涨0.7%，同比上涨6.2%，二手房环比持平，同比上涨2.6%。
63个城市房价环比上涨 涨幅为2.4%
7月18日，统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与此前相比，近几个月来持续上涨的房价并未出现明显降温。
数据显示，在新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况方面，环比价格上涨城市中，涨幅为2.4%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨城市中，涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个。
其中，同比涨幅出现在北京，与去年同期相比，其房价上涨了16.7%。广州涨幅排在第二位，涨幅达到了16.5%。深圳及上海，以16%和14.4%的涨幅排名第三、四位。6月份，新建商品住宅同比涨幅超过10%的城市数量达到了9个。目前来看，70大中城市中，仅温州房价同比出现下跌，其余城市房价均呈现上涨情况。
针对统计局发布的数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，房价环比上涨的城市个数在减少，半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。刘建伟表示，从5、6月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。可以看出房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。
在统计局发布的数据里，合肥6月份房价环比上涨0.7%，同比上涨6.2%。其中，新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨6.8%。
而据分类价格指数显示，合肥90平米及以下新建商品住宅环比和同比分别上涨0.7%和7.8%，环比涨幅较小；90-144平米新建商品住宅价格分别上涨0.7%和6.5%；而144平米以上新建商品住宅价格环比和同比分别上涨1.0%和5.7%。
涨幅收窄 未来房价走势如何？
70城房价环比上涨的数量在减少，涨幅也有所收窄，那么，未来房价走势将如何呢?下半年房价是否会下跌呢?
据合肥土地市场网站消息，7月份合肥共计23宗土地入市，面积共1621亩，入市的土地宗数比6月份多13宗，这也是今年上半年以来出让数量的一个月。土地市场迅速升温，让人对房价也不免多了几分猜想。
在过去的两场土拍现场，中海、旭辉、万科、华地等大牌房企纷纷现身夺地，在滨湖一宗商住地块竞拍现场，中海力压旭辉、万科、皖投三家房企，以628万/亩摘得滨湖BH2013-06地块，楼面价3768元/平，溢价率达36.52%。
7月12日下午，合肥市肥西县3宗地块成功出让，华地携手文一同时拓疆肥西，肥西[2013]23号和肥西[2013]24号地块为连体地块，由华地全部揽入，两宗地块，安徽华地共支付98316.6万元的土地成本价。
肥西另外一宗[2013]25号地块面积65.8亩，被文一集团收入囊中，据悉，这也是文一集团在今年竞得政务区“文一名门首府”项目用地后，再次出手成功，并再次进入肥西开发项目。
相关人士分析，土地市场升温显示房地产企业资金面好转,对未来房地产市场也持乐观态度,“拿地”积极性很高。在这种情况下,“面粉”价涨,势必使市场对作为“面包”的房价上涨预期较高,让房地产调控难度加大。
统计数据显示,今年上半年300多个城市的土地出让金比去年高出六成,一些热点城市半年卖地收入已接近去年全年。
土地出让金大幅增长的同时,房价也在不断攀升。市场统计数据显示,6月306个城市成交地块楼板价为每平方米1235元,环比、同比分别上涨14%、44%。
“只要地方政府对‘土地财政’的依赖度不变,即使增加再多的土地供应,也阻止不了地价、房价的上涨。”复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰表示。
对于下半年合肥房价走势，多数网友表示也还是看涨。
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统计局:6月70城中63城房价环涨 合肥上涨0.7%
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