[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，2013年8月18日-8月24日一周合肥市区总备案2479套，环比下跌7.12%，总备案面积242386平米，环比下跌5.00%。其中住宅1982套，环比上涨3.93%，备案面积205923平米，环比上涨2.56%。上周合肥市住宅备案均价6814.63元/平米，环比上涨1.68%。
合肥九大区房价3涨6跌，涨幅的是包河区，备案均价5358.83元/平米，环比上涨9.96%，跌幅的是庐阳区，备案均价6921.13元/平米，环比下跌13.00%。上周九大区房价的是政务区，备案均价9107.28元/平米，环比下跌0.66%，房价的是包河区，备案均价5358.83元/平米，环比上涨9.96%。
上周合肥市住宅备案均价上涨至6814.63元/平米，环比上涨1.68%，上涨112.67元/平米。合肥市住宅备案量1982套，环比上涨3.93%，走势基本趋稳。
合肥楼市近7周住宅备案走势
据房天下数据监控中心分析，从区域房价来看，随着瑶海区的文一云河湾（均价5900元/平米）与包河区的广视花园(均价4000元/平米)销量的减少，两区房价也出现了反弹，分别上涨9.35%与9.96%。同时随着庐阳区万科森林公园、华润橡树湾等高价盘的备案结束，以及经开区融科城的销量减少，两区域房价也出现了大幅下降。区域热盘的备案放缓，也促使区域房价回落。
截止8月25日，合肥市目前的住宅库存37193套，住宅类房源库存较为稳定。近4周以来，合肥市每周住宅备案平均在2000套左右，单周住宅备案量基本走稳，同时随着个别区域热盘备案的结束，房价也逐渐回落至6800元/平米上下波动。2012年的 “金九银十“合肥楼市出现了旺季不旺，若按目前的住宅备案走势，2013年的“金九银十“也将再现”旺季不旺“的局面。另一方面，下半年也可能没有类似”新国五条“的政策调控，同时除开发商介入楼市炒作和”暖市“的影响之外，合肥楼市或将进入长时间的稳定期，而个别优质高价盘的入市也仅引起短暂性的楼市波动。
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