[摘要] 9月份是学校的开学季，上学的孩子们都开始告别暑假等待迎接着新学期，家长们也开始为陪读寻找学区房租住，据了解，热点学区附近的房租与去年同期相比，上涨了一至二成。一套学区房买进就上户口，待孩子一毕业再高价卖出或者出租出去，所以学区房一直呈炙手可热之势。
9月份是学校的开学季，上学的孩子们都开始告别暑假等待迎接着新学期，家长们也开始为陪读寻找租住，据了解，热点学区附近的房租与去年同期相比，上涨了一至二成。一套买进就上户口，待孩子一毕业再高价卖出或者出租出去，所以一直呈炙手可热之势。
| 楼盘 | 区域 | 学区 | 均价 |
| 鼎元府邸 | 瑶海区 | 和平路小学、三十八中 | 10000元/平 |
| 恒盛皇家花园 | 庐阳区 | 45中分校、南门小学 | 6200元/平 |
| 御龙湾 | 政务区 | 翠庭园小学、50中新区 | 9000元/平 |
| 国贸天琴湾 | 政务区 | 50中新区、翠庭园小学 | 7500元/平 |
| 城建琥珀五环城 | 政务区 | 嘉和苑小学、50中南区 | 8000元/平 |
| 保利香槟国际 | 政务区 | 保利自建小学、50中新区 | 9300元/平 |
| 紫御府 | 经开区 | 朝霞小学、68中 | 7600元/平 |
| 旭辉御府 | 滨湖区 | 四十六中南校区、师范附小四小 | 8000元/平 |
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：按揭99折，全款98折
学区：和平路小学 三十八中
小编点评：鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路，地理位置优越，并且和平路小学也是目前相对优质的学区之一；出门就是合裕路高架桥，上下班相对比较便捷，靠近公交集团相对公交车辆也会较多，出行比较方便。项目缺点：高架桥边上时常会吵闹，并且紧邻菜市场时有噪音污染。
物业地址：合肥瑶海区合裕路明光路与全椒路交汇处东南一环交口东北角
鼎元府邸效果图
鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越，交通便利。项目总用地面积6.3万㎡，总建筑面积39万㎡，是集高档住宅、超高层商务办公、商场等于一体的大型综合社区。 鼎元府邸一共有10#栋住宅楼和一栋办公楼外加商业裙楼，其中1#、2#、8#楼为33层高层，9#、10#楼为27层高层。
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