[摘要] 随着十一届三中全会临近，不少人欲等新一届政府松绑房地产行业，让其回归市场调控之下。但多地房价近期快速上涨，楼市“松绑”或只是一厢情愿的事情。房天下本期《今日话题》邀您关注：合肥楼市动向 11月后调控政策或加码?
编者按：随着十一届三中全会临近，不少人欲等新一届政府松绑房地产行业，让其回归市场调控之下。但多地房价近期快速上涨，楼市“松绑”或只是一厢情愿的事情。具体到合肥楼市，“松绑”更是困难，合肥需求火爆，购房意愿强烈；楼市供给一直处于紧张状态，调控或只会加码不会放松。
房天下本期《今日话题》邀您关注：合肥楼市动向 11月后调控政策或加码?
楼市大背景:楼市疯狂 或现“失控”
多城房价涨幅超两位数
国家统计局公布的数据显示，8月份，一二线城市房价涨幅明显。其中，一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%~20%，天津等31个二线城市同比上涨7%~10%。
其中，北京在各大城市中领跑，同比涨幅为19.3%；广州上涨19%；上海上涨18.5%；深圳上涨18.4%。四个一线城市分居前四位。
按照中指研究院10月1日发布的《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》，9月份北京、深圳、广州新建住宅价格指数同比涨幅均超过了20%。
楼市动向：多项长期措施有望推出（来源：中国证券报）
由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。中国证券报记者近日获悉，住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训。业内人士认为，此举意味着，房地产调控长效机制正在加快建立。
另据中国证券报记者了解，正在酝酿的房地产调控长效机制中，有关房地产企业直接融资的政策可能会得到明确，房地产企业融资将进一步市场化、多元化。其中，备受市场关注的房地产投资信托基金(REITs)政策方案，已被相关机构提交至决策部门。
在房产税、个人住房信息系统建设和供地政策等方面，有可能在短期内取得一定突破，在房地产调控长效机制中被明确。其中，供地政策可能将要求各地年度土地供应规模需比照此前五年供地规模平均值。以限购为主的行政手段恐仍将在一定时期内存在。
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