[摘要] 新年伊始，合肥土地交易出现了季节性的低谷期，土地供应和土地成交量总体表现平淡，同比、环比均出现明显下滑。记者从土地市场获悉，2月份这种低迷仍将持续，3月中下旬后有望反弹。
新年伊始，合肥土地交易出现了季节性的低谷期，土地供应和土地成交量总体表现平淡，同比、环比均出现明显下滑。记者从土地市场获悉，2月份这种低迷仍将持续，3月中下旬后有望反弹。
2月份上市地块数量少
统计数据显示，合肥2014年1月新增土地供应仅2宗，供应面积为188.0亩；成交方面，1月累计成交3宗，成交面积为244.4亩。虽然1月份合肥土地成交总量较小，但成交价格相当可观，其中肥东地价也逼近400万元/亩大关，推动合肥城区边缘地价涨幅加快。
而2月份合肥计划上市的土地数量依然稀少，主要是在本月20日集中出让，其中2宗挂牌1宗拍卖。其中，较为值得关注的是瑶海区广德路以东，和平路以南的E1307号居住地块，土地面积仅为11.66亩。此外，合巢经开区金湖大道以东、合福高铁以北的超百亩商业地块也将在2月份推出，同样被业界所期待，这是节后为数不多的“大块头”地块。
3月滨湖多宗地将上市
实时的市场动态显示，3月份土地市场有望逐步回暖，在21日合肥将有6宗地块入市。其中，出让方式4宗拍卖，2宗挂牌，本次出让的地块整体较小，主要用途为商业，一半的数量位于滨湖区。
滨湖区BH2013-18号宗地位于滨湖区徽州大道以西、扬子江路以北，东至徽州大道，南至扬子路，西至玉龙路，北至用地界线。规划面积26.51亩，规划用途商业。参考地价260万/亩；滨湖区BH2013-12号宗地位于滨湖区西藏路以东、杭州路以南，东至杭武支路，南至武汉路，西至西藏路，北至杭州路。规划面积39.6亩，规划用途商业，参考地价300万/亩；滨湖区BH2013-10-A宗地位于滨湖区紫云路以南、华山路以东，东至规划支路，南至用地界线，西至华山路，北至紫云路。出让面积43.41亩，规划用途商业，参考地价300万/亩。
瑶海推出地下空间地块
3月份除了滨湖土地动作不断外，包河区和瑶海区都有抢手地块将推出。
包河区S1402号宗地位于包河工业区黄河路以北、宁夏路以西，东至宁夏路，南至黄河路，西至用地界线，北至用地界线。面积11.6亩，规划用途为商业，参考地价165万元/亩；包河区S1401号宗地位于包河区南一环路以北、省交通厅以东，东至万隆大酒店，南至南一环，西至省交通厅，北至省医专。面积8.26亩，参考地价650万元/亩。
瑶海区E1401号宗地位于瑶海区长江东路以南、胜利路以东地下空间，东至轨道交通大东门站2号站台7号出入口西边界，南至轨道交通大东门站2号站台7号出入口北边界及长江东路规划红线，西至古井酒店用地东地界，北至寿春路规划红线。面积2.14亩，参考地价90万/亩。
“南一环附近和胜利路附近的两块地，地理位置非常好，可以说是，或许能引来市场上的更多关注。”一位业内人士认为。
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