[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年2月1日-2月28日，合肥楼市共有新增入市住宅类商品房套数1336套，环比下降83.55%，同比上涨179.50%。新增入市住宅面积18.62万平米，环比下降76.94%，同比上涨285.06%。
据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年2月1日-2月28日，合肥楼市共有新增入市住宅类商品房套数1336套，环比下降83.55%，同比上涨179.50%。新增入市住宅面积18.62万平米，环比下降76.94%，同比上涨285.06%。
合肥楼市近1年新入市住宅
2014年2月开始，合肥新入市住宅量在8120套，维持在2013年10-12月的月均入市量水平，市场整体供给较为稳定。进入2月以来，由于春节假期等原因，市场供给乏力，新入市住宅量仅1336套，走势出现锐减。目前合肥住宅库存37189套，环比1月下降约5千套，也正是由于供给大幅减少，住宅成交主要通过去化库存来实现，致使库存下降。根据近几个月的楼市来看，成交主要由新入市房源推动，而2月供给的锐减，也让住宅成交量出现了大幅下滑。
2月合肥各区域新入市住宅类商品房
从九大区域新增房源来看，2月庐阳区新入市住宅量，庐阳区新入市380套，入市面积3.86万平米；包河区新入市240套，入市面积2.39万平米；高新区新入市228套，入市面积2.24万平米；蜀山区新入市132套，入市面积1.43万平米；新站区新入市房源132套，入市面积1.24万平米；经开区新入市112套，入市面积1.06万平米；滨湖区新入市112套，入市面积1.15万平米；瑶海区新入市0套，入市面积0万平米；政务区新入市0套，入市面积0万平米。
2014年2月合肥楼市住宅供销比为0.23：1
据统计，2014年2月合肥住宅类商品房供应1336套，住宅类商品房成交5890套，住宅类商品房供销比为0.23:1，供销比连续2个月下降。2月住宅供需双双下降，但住宅供给的下降幅度较住宅成交更大，致使库存出现大幅下降。九区之中庐阳区供销比，0.63：1，包河区供销比0.61：1，新站区供销比0.51：1，高新区供销比0.27：1，蜀山区供销比0.19：1，经开区供销比0.12：1，滨湖区供销比0.09：1，瑶海区、政务区供销比为0。
2014年2月新入市住宅量1336套，环比出现了大幅下降，但同比上涨179.50%。同为年后淡季，2014年2月供需表现都好于去年。春节假期过后，拿到预售许可证的项目明显不多，主要由于多开发商将在3月集中入市，把控2月新入市项目。另外，3月预计将有49盘12385套房源入市，其中市区有9575套，这也侧面反映出楼市由“淡”转“旺”的趋势。从2013年新入市住宅量的走势来看，“金三”会出现猛增，2014年也不会例外，而3月份的实际入市体量，也将决定着3、4月成交量的高低。
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