[摘要] 3月21日，迎来2014年以来为数不多的数十宗地集中交易的日子，这一天上午将有6快地拍卖。早上9点不到，合肥市土地招标中心就已坐满了诸多房企竞拍代表，众多媒体也做好直播、采访的准备，等待这场风暴的开始。经过多轮厮杀，前5块地被天琅置业、两家淮北房企、新华、文一强揽摘得。最后长丰CF201401将花落谁家？
编者按：3月21日，迎来2014年以来为数不多的数十宗地集中交易的日子，这一天上午将有6块地拍卖。早上9点不到，合肥市土地招标中心就已坐满了诸多房企竞拍代表，众多媒体也做好直播、采访的准备，等待这场风暴的开始。经过数多轮的厮杀，前5块地被天琅置业、两家淮北房企、新华、文一强揽摘得。最后一块长丰CF201401将花落谁家？
“645万成交！”文一集团摘得上午第5块地（N1403），现场掌声一片。文一竞拍代表，签完确认成交书后，休息片刻后，再次回到刚才的座位上。没错！接下来的长丰CF201401地块，也吸引了文一集团的目光。
16家房企竞拍CF201401
时隔第5块地拍完仅几，上午11：30左右，长丰CF201401开始拍卖。“起拍价200万。”竞拍师叫出了起拍单价，并接着说。“请参拍单位，按叫到号的举牌应答。”6号，90号，86号，77号，98号，1号，58号、88号……唰唰唰，共16位竞拍单位纷纷举牌。长丰CF201401作为一块纯住宅地，不仅仅是文一集团感兴趣，今天到场的房企都对这块地青睐有加。北城作为“1441”规划的重要区域，板块热度不断提升，而这块地在3月21日也将会炙手可热！不过，这一拍，现场共16家房企共同参与竞拍实属罕见。
1号竞拍单位京冠置业
“叫价开始。”拍卖师话音刚落，房企纷纷举牌。“这速度比快门还快！”，一位媒体朋友惊叹竞价的速度。除文一出价外，华地、光明、旭辉、和昌都相继出价。“16号跳价，350万。”“跳价，372万。”“400万！59号”每次叫出的价格似机关枪的子弹，从竞拍师的嘴巴中蹦出。不到1，长丰CF201401从起拍200万，叫价到400万，溢价率已100%。
可能是因为参拍单位必须叫价一次的规定，几轮之后，大多数参拍单位开始放弃叫价，仅剩下58号与1号继续胶着于此地块。此时价位已经加到442万元/亩，突然间竞拍的节奏也放缓了。
“每次加价2万。”竞拍师重复着。1号与58号一唱一和，全场最后的焦点也被锁定在这两家房企，也在静静地等待着最后的落锤，偶尔也会传出议论声。“452万/亩第二次。”拍卖师重复着价格，“452万/亩第三次，（在地块底价公布后）成交！”竞拍师落下竞锤！
据房天下记者现场采访，长丰CF201401被1号竞买人，京冠房产有限公司竞得。楼面价2421.41元/平米，溢价率126%。至此3月21日上午6块地全部拍出。
长丰CF201401地块引起房企数十轮加价，主要还是因为目前北城火热的楼市，且不说超级大盘北城世纪城的长期热销，2014年京冠北城华府、北城中环城、融科梧桐里等项目的进驻入市，让北城价值愈发凸显。
加上此地块，这已经是京冠在北城第二个项目，合肥的第四个项目（其余三项目，包括京冠北城华府、京冠万成华府、京冠紫玉华府）。2014年1月京冠北城华府开盘热销，后期集中备案，数周在热销排行榜上，力压北城世纪城。而此次京冠对长丰CF201401地块的倾注，不仅表明其对自身品牌的自信，也是对北城楼市需求的看好。
长丰CF201401地块竞拍完的楼面价在2421.41元/平米，以该地块周边项目作为参考，力高共与城与润地星城的价位都在5500元/平米上下。考虑到项目开发的周期，以1年计算，加上房价的上涨（国家统计局2014年2月房价同比上涨9.9%），该项目入市价预计约在6000元/平米。同时该项目在北城所处的位置，很具吸引力，届时项目入市或将联动京冠北城华府，在北城掀起热销风暴。另外，根据京冠历来的项目名规划，长丰CF201401的项目名将是“京冠XX华府”，也将成为楼市议论焦点。
长丰CF201401地块信息：
2014年3月21日上午，京冠置业以452万元/亩，总价43465.4万元，成功竞得长丰CF201401号地块，楼面价2421.41元/平米，地面价6779.96元/平米，溢价率126%。
长丰CF201401号地块位于双凤开发区境内（东至：凤巢路，南至：颖泉路，西至：蒙城北路，北至：商业用地）；面积93.95亩；规划为居住用地；出让年限70年；容积率R≤2.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；土地参考价200万元/亩；竞买保证金5000万元。
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