[摘要] 进入金三下旬，合肥楼市终于再也按捺不住了，据房天下数据监控中心统计，合肥楼市本周末有保利梧桐语、祥源城、北城世纪城、绿地滨湖国际花都等7盘集中入市，基本以刚需楼盘为主，共推出近1500套房源。
房天下讯 进入金三下旬，合肥楼市终于再也按捺不住了，据房天下数据监控中心统计，合肥楼市本周末有保利梧桐语、祥源城、北城世纪城、绿地滨湖国际花都等7盘集中入市，基本以刚需楼盘为主，共推出近1500套房源。
一份来自国家统计局安徽调查总队的调研结果显示，在合肥市各类户型住宅销售中，小户型住宅销售更为旺盛。比如2013年，全市90平方米以下小户型销售面积达546.44万平方米，同比增长31.8%，而144平方米以上大户型住宅销售同比增长11.4%，与全市住宅平均增长29.9%相比，低18.5个百分点。合肥本土一家房企的负责人坦言，预计2014年及今后一个时期，房地产的走势将更加平稳和理性，对于房企来说要更加讲究产品的针对性，要根据刚需来做合适的产品很重要。
3月22日祥源城盛大开盘 上演千人抢房盛况
3月22日西城大型综合体祥源城在皇冠假日酒店盛大开盘。上午八点多，记者来到位于酒店三楼的风华厅开盘现场，虽然距离开盘正式摇号还有半个多的时间，但是现场已经坐满前来选房的客户。记者大致数了一下，现场约有一千名购房者。
3月22日祥源城盛大开盘
房天下记者了解到，祥源城此次开盘的是G8#楼，主力户型面积83-93平米，总共33层，两梯四户，共264套房源，销售均价约6400-6800元/平米。前期验资的客户可以享受99.5折优惠；参加认筹的客户，也可享受99.5折优惠。选房之后按时签约，再享受1000元优惠。一次性付款有98折优惠，按揭付款则是基准首付无优惠。另外，每增加一成首付，可享受1000元优惠。
祥源城开盘现场
上午9点左右，振奋人心的鼓乐表演之后，主持人宣布此次祥源城开盘摇号正式开始。很快大屏幕滚动了起来，摇出了今天的组幸运号码。摇中的客户自然是喜出望外，一路小跑来到选房区，等候排队入场选房。
在摇号的间隙，坐在记者旁边的朱先生告诉记者，“选择祥源城主要是因为女朋友，女朋友比较喜欢祥源城，自己也去祥源城看过，觉得户型设计和未来的规划都挺好的。今天主要是想买80多平的，但是没想到现场来了这么多人，还真有点担心选不到。”
整个摇号选房活动持续到上午11点左右，期间还穿插精彩的爵士舞、歌唱和魔术表演，让在场的客户在等候选房的过程中也不会感到无聊。等到最后一组客户进场的时候，记者也进入了选房区，销控表已经是一片红，264套房源基本售完。销售速度之快，令人咋舌！
上周宅交直降409套 九区房价7涨2跌
开盘时间：2014-03-23
物业地址：合肥高新区高新区玉兰大道与丰乐河路交汇处
动态：保利梧桐语8#楼暂定3月22日开盘，户型75、95㎡。在售7#楼，75、95㎡户型，均价7000平米。入保利会享3000元优惠，按时签约享2000元优惠，一次性付款再99折，3.23将加推8#楼，主力户型75、95平。 保利梧桐语效果图
保利·梧桐语项目，项目总建筑面积约20万平方米，绿地率达到40.5%，项目位于合肥市高新区丰乐河路和玉兰大道交汇处，东至玉兰大道，南至丰乐河路，北至杨林路，处于高新区的核心位置。高新区北接大蜀山、东临政务区、南接经开区，地理位置十分优越，是合肥市西进南拓的发展方向。保利R26;梧桐语侨居大蜀山脚下，享受区域内“一山两湖”优质生态资源，致力于打造高品质住宅区，由12栋高层住宅组成，其中10栋30层左右住宅产品，2栋18层公寓产品，分两期开发，一期6栋楼、二期6栋楼，产品以75-105平方米户型为主，满足各种人群的居住梦想。配套有地下停车位和地面停车位，小区实现人车分流，保障业主进出小区的安全；配套1700平方米幼儿园；3万平方米休闲商业街，为购房者打造梦想之家。项目采用经典的ART DECO建筑风格，大围合设计，楼间距约70米，内部的约4万方法式新古典主义园林，打造中庭园林及组团园林景观，营造出浪漫的法式生活氛围。项目秉承保利地产“和者筑善”品牌理念，集21年产品品质之大成，传递“亲情和院”的物业服务，致力于和谐人居建设；让更多年轻的置业者实现“追梦年华，筑梦梧桐”的理想，为风华正茂的年轻人构筑理想的精神家园！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27958
开盘时间：2014年3月22日加推11#、12#
物业地址：合肥经开区翡翠南路合工大南门斜对面
动态：翡翠花园3月22日推出1、2#楼高层70-220平米双景养生美宅，预计均价7500-7600元/平米，2016年3月交房，约300套。
翡翠花园效果图
翡翠花园占地面积40万平方米，总建筑面积56万平方米。隔翡翠大道抱拥130万平方米翡翠湖，大学城环侍左右。规划设计以低密度、低容积率与大面积绿地、活水水面为主要特色，合肥罕有真正临湖的别墅、多层、小高层住宅，是合肥南区规模和品质的HEH水岸社区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20305
开盘时间：2014年3月22日三期庆徽苑
物业地址：合肥长丰合肥北城新区蒙城北路与濛河路交叉口
动态：北城世纪城三期庆徽苑本周六（3月22日）即将开盘，93—105平米。在售二期房源。和徽苑，81—96平米，均价4900元/平米；吉徽苑、泽徽苑部分楼栋在售，户型78、91、93、95平米，均价4600元/平米；鑫徽苑94、96平米，均价4850元/平米；裕徽苑78—93平米，均价4850元/平米。二期优惠：全款95折，分期97折，按揭99折，老带新额外优惠0.5个点。一期现房湖景大宅162平米在售，房源不多，均价5000元/平米。
北城世纪城效果图
北城世纪城，是由世纪金源集团继滨湖世纪城之后在合肥精心打造的第二个超大复合型地产项目,目前项目规划共三期，总建筑面积约630万平方米。项目内各种配套和物业形态丰富，汇集百年名校合肥42中（九年一贯制学校，2013年9月份已正式开学）、精品住宅、30万平米超大型购物中心、超五星级标准酒店、非毛坯酒店公寓、公寓式写字楼、高端写字楼、徽派休闲古街、商业步行街、国际标准恒温泳池等，整个社区规划居住人口达15万人左右。北城世纪城项目一期净用地面积近1000亩，建筑面积约256万平米，其中住宅总套数有16000多套。共分为七个园区，依次为帝徽苑、苑、鸿徽苑、腾徽苑、冠徽苑、祥徽苑、颐徽苑。其中祥徽苑为五星级酒店、非毛坯酒店公寓、写字楼用地；帝徽苑内有九年一贯制合肥42中；苑和冠徽苑中各有一所幼儿园。一期地块于2011年3月份动工，现已全部交付使用。整体地块东临城市中轴主干道蒙城北路，西至生态绿色长廊，南临梅冲湖，北靠滁河干渠。北城世纪城项目二期净用地面积1000余亩，总建筑面积约260万平米，住宅总套数约16000多套。也分为七个园区，依次为和徽苑、鑫徽苑、泽徽苑、吉徽苑、瑞徽苑、裕徽苑、锦徽苑。其中锦徽苑为30万平米超大型购物中心用地，另二期建有中、小学校各一所。二期地块于2012年12月份动工，计划2014年底全部建成。整体地块东至兴隆路，西接城市主干道蒙城北路，南临滁河干渠，北到艾亭路（临近合肥绕城高速）。北城世纪城项目三期净用地面积近600亩，总建筑面积约110万平米，住宅总套数约11000多套。共分为三个园区，规划有学校一所。三期地块于2013年9月份动工，预计2015年底全部建成。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64935
开盘时间：2013-12-28
物业地址：合肥经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）
动态：绿地滨湖国际花都D8#楼83-118平米认筹中，232套房源，2016年10月31日交房，预计3月下旬开盘。A2#楼3套顶层，分别是1套81平米，2套107平米三房，均价7000元/平米；D7#楼80-100多平米，D5#楼89、105平米，三期1#楼80-110平米在售，目前剩余10多套，基本上为3层左右的较低楼层，均价6800元/平米。绿地滨湖国际花都商业部分将在二期推出，预计将在明年初推出，属于裙楼商业，共1万方体量。本站将继续关注。接待中心：合肥市经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）。
绿地滨湖国际花都效果图
【绿地滨湖国际花都】项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。产品本身系属经典artdeco建筑立面、品质高；高层产品、沿街商铺、裙楼商业，产品丰富。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73617
开盘时间：2014-03-23
物业地址：合肥高新区合肥市高新区香樟大道与习友路交口向西200米
动态：御景城10#楼2单元（西侧）高层79-116㎡景观美宅预计本月月底开盘，现正在火爆认筹中，按揭97折，一次性96折，可享34800元优惠，开盘当天另有额外优惠。3#、4#、5#、9#、10#1单元楼高层、19#、22#花园洋房，剩余少量79-125㎡房源在售，优惠为按揭98折、一次性97折优惠。详情请咨询售楼部。
御景城效果图
御景城是继御龙湾之后，乐富强地产又一扛鼎巨制，项目紧邻城市主干道习友路，距政务区中心仅5，北望大蜀山森林公园， 5政务中心成熟生活圈，兼具生态宜居环境及便捷生活配套于一体。御景城社区规模达40万方，容积率仅2.5，绿地率更高达43.8%，社区规划秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则，更进一步融合国际先进的规划理念，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。项目以景观高层、舒适小高层和国际风情商业街组成，独具特色的“围而不合、封而不闭、分而不离、隔而不断”动态规划布局。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44553
开盘时间：3月22日
物业地址：合肥肥西金寨南路与滨河路交汇处东北侧
动态：金宇天地城预计3月22日开盘推出5#楼89、100、130平米户型，128套，具体时间未定。 在售6#楼138平米和12#楼140平米户型，均价5300-5900元/平米不等，具体一房一价，1#楼复式房源在售，买一层送一层，49平米，均价约7500元/平米不等。目前优惠为一次性付款99折。40-300平米沿街商铺在售，一铺一价。
金宇天地城效果图
金宇天地城位于合肥市肥西县金寨南路与滨河路交汇处东北侧，由华盛地产投资，金宇地产开发，总用地面积为245.4225亩，由A、B地块组成，其中A地块82005平（合123.0075亩）；B地块81610.88平（合122.42亩）。天地城容积率商业部分≤4.0；住宅部分≤3.0；绿化率商业部分≥20%；住宅部分≥40%。金宇天地城定位为60万平城市综合体，项目包含大型购物中心、商超百货电器、特色滨河美食街区、邻里服务街区及滨河景观豪宅。规划建后集购物中心、特色美食、五星级一幕影城、酒吧、景观豪宅、酒店式公寓为一体的南合肥城市综合体，为金寨路南、派河桥边增添一颗璀灿明珠。金宇天地城项目规划为住宅、写字楼、商业、酒店用地，住宅由高层、小高层构成。 金宇天地城项目配套齐全：学校(学区)：实验小学、肥西中学。综合商场： 明珠广场商圈。银行：工行。幼儿园：上派镇幼儿园。医院：肥西县医院。小区内部配套：双泳池会所、国际双语幼儿园。交通状况：30路、31路公交车到新华街站牌下，项目距离合肥城市15。 60万方城市湾区综合体，合肥西南标杆性品质大盘。坐落于金寨南路与滨河路交汇处。由合肥知名房企华盛集团与金宇地产合力倾情打造。项目自2012年4月入市以来，销量持续领跑肥西。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71155
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
