[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示,2013年7月1日-7月31日合肥土地出让8宗地块。5宗拍卖,为ZWQTB-043-2、庐江县3#、合经区2014-008、CF201407、CF201408;3宗挂牌,包括E1403、S1411、XZQTD165。出让土地984.059亩,成交439869.2万元(43.99亿元)。万达摘瑶海E1403造合肥第三座万达广场。
据房天下数据监控中心监控数据显示,2013年7月1日-7月31日合肥土地出让8宗地块。5宗拍卖,为ZWQTB-043-2、庐江县3#、合经区2014-008、CF201407、CF201408;3宗挂牌,包括E1403、S1411、XZQTD165。出让土地984.059亩,成交439869.2万元(43.99亿元)。万达摘瑶海E1403;北京当代进驻政务ZWQTB-043-2;世茂首进合肥夺合经区2014-008;文一豪夺连体地块进北城。
7月合肥土地出让情况
7月土拍直击:
E1403号地块
房天下讯:2014年7月3日下午,大连万达商业地产股份有限公司以335万/亩成功竞得瑶海区E1403号地块,楼面价1435.71元/㎡,总价75375万元。
地块信息:E1403号地块坐落于瑶海区临泉路以北,和县路东西两侧 ,地块面积225 亩,地块规划为商业、居住,使用年限为商业40年,居住70年,容积率 1.0<R≤3.5,绿地率 ≥25%,建筑密度≤45%,参考地价335万元/亩,竞买保证金2亿元。
新站区XZQTD165
2014年7月18日下午,滨湖投资集团以180万/亩成功竞得新站区XZQTD165号地块,楼面价1799.99元/平米,总价10305万元,溢价率0.00%。
XZQTD165号地块坐落于新站区梦溪路以西、前江路以南,东至梦溪路,南至学府路,西至用地界线,北至前江路,地块面积57.25亩,地块规划为商业,使用年限为40年,容积率 ≤1.5,绿地率 ≥20%,建筑密度≤35%,参考地价180万元/亩,竞买保证金3000万元。
ZWQTB-043-2号地块
北京当代节能置业、淮南市信宜地产以990万/亩成功联合竞得政务区TB-043-2号地块,楼面价5939.97元/㎡,总价83506.5万元,溢价率98%。
地块信息:ZWQTB-043-2号地块坐落于政务区匡河路以北、岳西路以西,东至岳西路,南至匡河路,西至怀宁路大桥,北至华地置业,地块面积84.35亩,地块规划为居住,使用年限为70年,容积率1.0<R≤2.5,绿地率 ≥40%,建筑密度≤20%,参考地价500万元/亩,竞买保证金1亿元。
合经区2014- 008号地块
世茂地产以560万/亩成功竞得合经区2014- 008号地块,楼面价3652.1元/平米,总价15.4616亿元,溢价率40%。
地块信息:合经区2014- 008号地块坐落于经开区翡翠路以东、紫云路以南,东至 安徽电力科学研究院用地,南至高压走廊,西至翡翠路,北至紫云路,地块面积276.1亩,地块规划为居住,使用年限为70年,容积率1.0<R≤2.3,绿地率 ≥40%,建筑密度≤22%,参考地价400万元/亩,竞买保证金3亿元。
S1411号地块
安徽联运房地产有限公司以285万/亩成功竞得包河区S1411号地块,楼面价1068.74元/㎡,总价2012.1万元,溢价率1.79%。
地块信息:S1411号地块坐落于包河区花园大道以南、宁夏路以西 ,地块面积7.06 亩,地块规划为商业,使用年限为40年,容积率 ≤4.0,绿地率 ≥30%,建筑密度≤40%,参考地价280 万元/亩,竞买保证金400万元。
S1412号地块
安粮以325万/亩成功竞得S1412号地块,地面价4875元/平米,楼面价1219元/平米,总价2.2亿元,溢价率1.5%。
S1412号地块坐落于包河区花园大道以北、规划宁夏路以东,东至山西路,南至花园大道,西至徐小河,北至规划太原路,地块面积67.4亩,地块规划为商业、居住(商业建筑面积占总建筑面积的60%),使用年限为商业40年、居住70年,容积率1.0<R≤4.0,绿地率 ≥35%,建筑密度≤30%,参考地价320万元/亩,竞买保证金5000万元。
CF201407号地块
文一集团以428万/亩成功竞得长丰CF201407号地块,楼面价2292.85元/平米,总价3.4377亿元,溢价率94.5%。
地块信息:CF201407号地块坐落于双凤开发区境内,北至道路,东至蒙城北路,南至居住用地 西至大房郢补给渠,地块面积80.322,地块规划为居住,使用年限70年,容积率≤2.8,建筑密≤22%,绿化率≥40%,度参考地价220万元/亩,竞买保证金10000万元。
CF201408号地块
文一集团以365万/亩成功竞得长丰CF201408号地块,楼面价1955.34元/平米,总价2.98亿元,溢价率65.9%。
地块信息:CF201408号地块坐落于双凤开发区境内,北至居住用地,东至蒙城北路,南至居住用地,西至大房郢补给渠,地块面积81.777,地块规划为居住,使用年限70年,容积率≤2.8,建筑密≤22%,绿化率≥40%,度参考地价220万元/亩,竞买保证金10000万元。
庐江3号地块
合肥沃尔特置业发展有限公司以266万/亩成功竞得庐江3号地块,楼面价1734.77元/平米,总价2.79亿元,溢价率8.1%。
地块信息:庐江3号地块坐落于庐城镇合铜路以东、建设路以北,地块面积104.97亩,地块规划为居住用地,土地出让年限为70年,容积率≤2.3,绿化率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价246万元/亩,竞买保证金11000万元。
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