[摘要] “金九银十”前夕，合肥土地市场小宇宙迎来爆发！8月21日上午，6宗地377.56亩争抢入市，共计揽金26.15亿元。始于9点整，六场拍卖持续近四个小时，禹洲、绿地、华润、文一、蓝光、华邦、力高、新城等实力房企据理力争，从新站84亩商住地引百余次叫价，到长丰71亩纯住宅地的拉锯战收尾。
多家抢拍北一环E1406 四川蓝光挺进合肥
经过数十轮的竞拍，瑶海E1406号地块（42.37亩）最终以单价930万元/亩，总价3.94亿元，楼面价4649.97元/平米花落四川蓝光集团。虽然四川蓝光是首次进驻合肥市场的外地房企，但在5、6月份的几次土拍中就已出现了它的身影。土拍市场的多次目染与厮杀，也让蓝光集团深入地了解了合肥房地产市场的行情与趋势。8月22日瑶海E1406号地块的土拍也吸引了众多品牌房企，禹洲、华邦等纷纷加入激战，加上蓝光，这三家也成为了这场土拍的主角。 <<<详情点击
E1406地块搭界瑶海区与庐阳区，位于北一环，是近年来瑶海为数不多的优质地块。另外，E1406位于新蚌埠路与规划淮南路的交叉口，周边也没有大的住宅与商业项目，区域竞争上拥有优势，这也成为8月22日土拍吸引众多品牌房企竞拍的主要原因。
E1406号地块竞得者四川蓝光
“数十轮叫价”“品牌房企争夺”“高达4649.97元/平米的楼面价”也可以看出E1406地块的价值。根据项目规划，E1406地块为商业居住（商业建筑面积不小于总建筑面积的30%），占地42.37亩，住宅占地近30亩，以R≤3.0的容积率来看，该地块未来的建筑面积将达到6万方。
目前，E1406地块周边项目不多或货量不多，国光万豪广场，目前的均价在9000多元/平米。因为该地块离明光路比较近，所以刚刚入市不久的恒大中央广场，可能未来是其直接竞品。恒大中央广场在一环之内，定位以改善性住宅为主，价位在10000元/平米。由于E1406地块周边配套尚不完善，综合上述两竞品盘的价格，未来E1406地块上市的价格也将在9000-10000元/平米这个区间。同时，该区域少有大牌房企进驻，之前的恒大加上现在的四川蓝光，都将在该区域起到推动作用。
除E1406号瑶海地块外， E1406号被肥东房企梓晨地产竞得，三里街核心区域的商住地块E1407号地块被东环置业摘得。8月28日，瑶海还将有E1408、E1409拍卖出让。
梓晨地产摘地E1406号
东环置业摘地E1407号
8月21日合肥市地块出让详情：
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