[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2014年8月18日-8月24日）合肥市9家项目开盘,市区7家开盘，其中5家均为住宅项目，共推盘640套；商业2家开盘；写字楼、别墅均无开盘。上周住宅开盘量环比减少181套，开盘均价7690.40元/平米，环比上涨0.58%。西南组团、北部组团各有1家开盘。
据房天下数据监控中心统计，上周（2014年8月18日-8月24日）合肥市9家项目开盘,市区7家开盘，其中5家均为住宅项目，共推盘640套；商业2家开盘；写字楼、别墅均无开盘。上周住宅开盘量环比减少181套，开盘均价7690.40元/平米，环比上涨0.58%。西南组团、北部组团各有1家开盘。
8月合肥市场的供给量已连续几周保持稳定，上周市区住宅开盘量在640套，仍未过千套。上周高新区开盘量居首，百商悦澜山、御景城共推出422套；庐阳区的长安假日公馆开盘112套；蜀山区的加侨悦山国际共3栋推出72套；政务区的文一名门首府加推34套129平米的房源。另外，市区之外的西南组团的禹洲天境推出72套，价位在7000元/平米；北部组团恒泰城果推出260套，价位在5900元/平米。
近7周合肥住宅开盘走势
上周住宅开盘均价微涨0.58%，张至7690.40元/平米。与市场供给量的趋稳相似，近期连续3周住宅开盘均价稳定在7600-7700元/平米。主要由于近期刚需价位项目与高价位项目的入市量波动不大，在加上没有大体量项目的开盘冲击，住宅开盘均价基本保持稳定。上周百商悦澜山开盘318套（均价7313元/平米）、御景城开盘104套（7350元/平米）、庐阳区的长安假日公馆开盘112套（均价7066元/平米）成为拉低住宅开盘均价的主要项目。
近7周合肥楼市开盘加推次数
上周为取消限购的第3周，一方面作为原限购区的四大老城区住宅成交增速放缓，另一方面市场供给量保持稳定，四大老城区并没有因为取消限购而出现供货量“井喷”，这也表明取消限购的作用有限。本周将迎来8月最后一周，而月末多为市场供应高峰的节点，恒大中心、融侨悦城、橡树湾或将在月末加推。
“金九银十”即将到来，也成为下半年楼市的关键节点，2013年9月、10月楼市略有“收敛”，但在年末爆发。从目前的市场来看，连续几月的优惠折扣动作，让市场去化不断加快。截止目前，住宅库存量逐渐逼近3万套，这也预示着此轮楼市“调整期”或将结束，市场在不断紧张供需的情况下，也将搭载“金九银十”催生楼市的回暖。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
