[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，2014年8月24日-8月30日一周合肥市区住宅备案1400套，环比下降43.41%，备案面积146672平米，环比下降42.13%。上周合肥市区住宅备案均价7678.82元/平米，环比下降3.71%。备案前3区域，滨湖区313套，包河区252套，庐阳区159套。销售前3项目，北城世纪城174套，恒泰诚品102套，合肥万达城97套。
据房天下数据监控中心数据显示，2014年8月24日-8月30日一周合肥市区总备案1899套，环比下降50.70%，总备案面积178750平米，环比下降44.08%。其中住宅备案1400套，环比下降43.41%，备案面积146672平米，环比下降42.13%。上周合肥市区住宅备案均价7678.82元/平米，环比下降3.71%。备案前3区域，滨湖区313套，包河区252套，庐阳区159套。销售前3项目，北城世纪城174套，恒泰诚品102套，合肥万达文化旅游城97套。上周为取消限购后第4周，四大老城区住宅备案634套，环比下跌59.75%，相比取消限购前1周微涨0.32%，基本回落到取消限购前的水平。
8月24日-8月30日各物业备案所占比
上周合肥市区住宅类商品房备案1400套，占总物业形态的73.72%，环比下降43.41%；商业类商品房备案215套，占比11.32%，环比下降81.22%；办公类商品房备案114套，占比6.00%，环比上涨0.88%；其他类商品房备案170套，占比8.95%，环比上涨41.67%。
8月24日-8月30日各区域备案
据房天下数据监控中心统计，上周合肥市2区住宅备案超200套，滨湖区备案313套，包河区备案252套，庐阳区备案159套，高新区备案134套，政务区备案132套，经开区备案130套，蜀山区备案114套，瑶海区备案109套，上周备案量的是新站区，备案仅57套。
8月24日-8月30日合肥市住宅销量10楼盘
上周合肥市住宅销量10楼盘，北部组团的北城世纪城第1名销售174套，北部组团的恒泰城品第2名销售102套，滨湖区的合肥万达文化旅游城第3名销售97套，庐阳区的华润橡树湾第4名销售66套，政务区的置地广场郡5名销售63套，包河区的和昌中央城邦第6名销售57套，包河区的滨湖南丽湾7名销售55套，滨湖区的中海滨湖公馆第8名销售44套，政务区的华润中心凯旋门第9位销售38套，瑶海区的保利东郡第10位销售38套。
上周宅交1400套包跌43% 房价7678回落3.71%
合肥九大区房价2涨7跌，涨幅的是庐阳区，备案均价7990.60元/平米，环比上涨4.29%。跌幅的是瑶海区，备案均价8287.67元/平米，环比下降16.33%。上周九大区房价的是政务区，备案均价9484.87元/平米，环比下降6.59%，房价的是包河区，备案均价6535.98元/平米，环比下降5.89%。
上周合肥九大区房价涨跌
上周合肥市区住宅备案均价7678.82元/平米，环比下降3.71%，下降295.65元/平米，上周多高价位项目的备案量减少促使房价回落。上周住宅备案量环比暴跌43.41%，不仅跌破2千套，跌至1400套。上周为取消限购后第4周，四大老城区住宅备案634套，环比下跌59.75%，相比取消限购前1周微涨0.32%，基本回落到取消限购前的水平。
合肥楼市近7周住宅备案走势
上周房价出现下降主要由于两方面原因。一方面，34周多个高价位项目（如恒大中央广场、宝利丰广场、万科森林公园等）在上周（35周）备案量出现缩减，致使房价走低。另一方面，从上周热销的项目来看，包河区的和昌中央城邦（均价7444元/平米）共备案57套，包河区的滨湖南丽湾（均价5761元/平米）备案55套，新站区的华润熙云府（均价6408元/平米）备案38套等，成为上周拉低房价的主要刚需项目。
截止2014年8月30日，目前合肥市的住宅库存39956套，环比34周出现小幅上涨。总体来看，8月单周住宅库存量走势较为平稳，未出现大幅波动。合肥楼市全面取消限购进入第4周，即将满月，作为原限购区的四大老城区上周住宅备案634套，环比下跌59.75%，相比取消限购前1周微涨0.32%，基本回落到取消限购前的水平。长周期住宅备案量的回落下降，也充分表明取消限购的作用有限。
一、瑶海区住宅备案量环比下降77.66%。主要备案项目为保利东郡38套，恒大中央广场21套，鼎元府邸18套。上周保利东郡、恒大中央广场等项目备案量的缩减，成为瑶海区住宅备案量暴跌的主要原因。
二、蜀山区住宅备案量环比下降36.31%。备案前3项目，公园道壹号20套、加侨悦山国际19套、华邦繁华里14套。蜀山区以西的刚需项目备案量缩减，成为区域宅交下降的原因。
三、包河区住宅备案量环比下降58.89%。备案前3项目，和昌中央城邦57套、滨湖南丽湾55套、信达银杏尚郡31套。上周广视花园、粮食局机关大院改造项目、山水西苑（安徽省国土资源厅的团购房）等集资、团购房备案量56套，占到上周包河区总备案量的20%。另外，
四、庐阳区住宅备案量环比下跌46.10%，备案前3项目，华润橡树湾66套、中国铁建国际城29套、万科森林公园22套。区域住宅备案量环比大幅下跌的原因与瑶海区类似。
上周宅交1400套包跌43% 房价7678回落3.71%
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