[摘要] 编者按 山水别墅，顾名思义，即依山傍水而建，低密度的中高端住宅项目，依托山水环境优势打造绿色生态居住环境，与如今倡导的绿色生活相呼应，此外，中国人讲求风水，追求“迎风纳水，人宅合一”的最高居住境界，因此，山水别墅受到越来越多社会精英及改善型住宅消费群体的追捧。
编者按 山水别墅，顾名思义，即依山傍水而建，低密度的中高端住宅项目，依托山水环境优势打造绿色生态居住环境，与如今倡导的绿色生活相呼应，此外，中国人讲求，追求“迎风纳水，人宅合一”的居住境界，因此，山水别墅受到越来越多社会精英及改善型住宅消费群体的追捧。
多品牌助力别墅市场繁荣 大蜀山助力板块腾飞
2014年可谓是楼市的“特殊年”，上半年里刚需住宅市场整体下行，项目销量持续走低，然而就在种种揣测之中，合肥别墅市场却别开生面，上演逆势上游戏码。据房天下数据统计显示，2014年合肥180平米以上的豪宅成交291套，其中别墅项目占到了70%，而从一、二、三季度来看，季度环比增长均在100%以上，合肥的豪宅别墅市场成为楼市的新热土。
别墅市场的红火与别墅项目的进驻息息相关，尤其是几大品牌房企入驻合肥，几大片区都有品牌别墅项目注入，不仅给合肥的别墅市场增添了新鲜血液，也极大地促进了合肥别墅市场的繁荣，同时结合了合肥山水地理环境的特点，打造出了多个具有合肥特色的山水别墅项目。
大蜀山三面临水
谈及合肥的地理环境，从合肥的地理版图上不难看出，合肥的山其实并不多，主要即大蜀山、紫蓬山，而董库水铺、南艳湖、天鹅湖、翡翠湖、巢湖等几大水域，如同镶嵌在合肥版图上的颗颗明珠。因此合肥的山水别墅项目，与这几大山，几大水域自然分不开，但是要想实现山水交相辉映，其实并不是件容易事。而环大蜀山板块凭借得天独厚的生态环境优势，成为打造山水别墅的，因此众多山水别墅围绕大蜀山而建，形成“众星拱月”态势。
环大蜀山板块价值凸显 有山有水成就山水别墅
环大蜀山板块涵盖了合肥大蜀山周边的区域，拥有其他板块望尘莫及的近距离自然环境优势，其中，大蜀山成为版块内蓬勃发展的。另外，北近董铺水库，西靠王咀湖，南临柏堰湖，三面环水，山水交映，版块内生态环境可谓是得天独厚。
除此之外，近些年随着城市建设的发展，道路交通上的发展也不容小觑，高架的通车，机场高速的运营，地铁二号线的规划以及客运西站的搬迁，交通环境已经相当成熟；黄潜望商圈、华纺新华城商业综合体，祥源城商住办公综合体及砂之船•奥特莱斯的开建，促进了版块内商业飞速发展。
各方面因素交互作用下，环大蜀山板块内旅游、生态、交通以及商业不断的发展，让越来越多的房企看到了版块内山水别墅的巨大潜力，大牌房企纷纷进驻，抢占资源与市场，成为合肥山水别墅市场的一片热土。
大富山庄效果图
其中，代表性的山水别墅当属大富山庄，其位于蜀山区长江西路与振兴路交汇处，是一个依山傍水的生态社区，由31栋纯养生别墅组成，南眺大蜀山，北望董铺水库，环境优美，配套齐全，交通便利。据悉，大富山庄别墅自动工以来就受到广大别墅消费客群的关注，开盘后热销全城。
此外，中海嶺湖墅项目是合肥主城区背山面湖山水别墅，北靠大蜀山，南临柏堰湖，生态环境极佳，继中海原山湖语山墅倍受追捧， 中海地产进驻合肥的第二个别墅项目, 中海以第五代前卫新品别墅, 开启合肥别墅年。
伴随着居民生活质量以及家庭收入的提高，高质量的居住环境势必成为购房者的一个重要购房指标，从房天下“2014年第十一届中国别墅节”的消费调查来看小独栋别墅（占比39.06%）类型最为期待购买；整体环境（占比46.88%）成为购买最需要考虑的因素。而受自然条件约束较大的山水别墅，如何利用好自然资源，打造符合都市人品味及需求的生态住宅，值得思考。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
