[摘要] 经历了8月的“淡季不淡”，9月的“县郊主角”，合肥10月土地市场主打“寒流来袭”。据房天下数据中心统计，截止目前，合肥10月份将出让5宗共计354.61亩经营性地块，供应量仅占9月份三成有余，土市感受“冰桶挑战”，寒意十足。
房天下讯 经历了8月的“淡季不淡”，9月的“县郊主角”，合肥10月土地市场主打“寒流来袭”。据房天下数据中心统计，截止目前，合肥10月份将出让5宗共计354.61亩经营性地块，供应量仅占9月份三成有余，土地市场感受“冰桶挑战”，寒意十足。
十月合肥土地交易详情（统计截止10月10日）
九月“止跌反弹”十月“直降冰点”？
13宗地，952.246亩，揽金44.87亿，这是9月份合肥土地市场交出的答卷。供应量同比涨18.05%，成交额同比涨58.86%，种种迹象显示出9月份土市的止跌反弹。然而，峰回路转，10月份截止目前，合肥土地网挂出的入市信息为5宗地月底拍卖出让。
回顾去年“银十”，合肥土市共计交易8宗1288.63亩地，累计成交额23.85亿。比较而言，今年“银十”成色或将直降冰点。
相比上半年，近两个月土地市场明显分化，房企争抢热门地块的激烈程度有所降低。加上市区8月份大批量集中推地，最后半数地块拍转挂，导致9月份八成地块底价成交，由此，政府在10月份推地显得更加谨慎。
陶冲湖宅地重现 蜀山或引新能源项目
作为10月份出让面积的宅地，新站XZQTD158号地块背靠陶冲湖，紧邻京商国际国贸城综合体。总面积140.33亩，是罕有大块头入市的新站区今年推出的第二块百亩以上地块，块为XZQTD160号。该地块曾在9月3日因参与竞拍人数不足，现场拍转挂，最后取消供应，如今，重出江湖的XZQTD158号地块能否引来房企大佬争抢，值得期待。
W1405号地块坐落于蜀山区长江西路以北、金牛路以东，占据西一环与西二环中间位置，该商住地块背靠松芝万象城、天玥中心。按照规划，竞得人须按照规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。新能源项目发展经政府规划，将极大地提升周边建筑配套水平。
品牌房企积极觅地 年底前或将再出地王
10月土地供应剧减会不会将四季度土地市场拉入低谷？对此，安徽社科院研究院孔令刚并不这么认为，“据我所知，下半年东城还有优质地块要入市，东城区可能再出地王。”
对房企而言，急需后续开拓和品牌传播的开发商则进入积极觅地的前续准备中。绿城翡翠湖玫瑰园总经理虞沁文在接受采访时表示，“最近，我们在跟政府部门、企业沟通洽谈，积极做项目特产和拿地准备。”当代置业安徽区总经理涂礼军也表示，当代将会积极关注高新、蜀山等片区优质的地块。
一个利好消息是，国庆前夕，央行发文放开首套房贷款认定标准，首套房房贷利率可获7折，这一央行史上救市政策一度被业内人士调侃为央行给购房者送上的“国庆大礼”。近期，合肥各大银行正积极筹备部署，未来新政执行细则的顺利实施将普及合肥众多改善性住宅购买群体，楼市热销前景备受期待，而作为楼市开发源头的土地，或多或少会受益其中。
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