[摘要] 继4月份10地791.27亩地顺利入市，合肥土市阔绰揽金42.21亿，同比增长198.3%。红五月，合肥市土地交易中心即将迎来1331.44亩土地批量入市，总计起价30.63亿。
房天下房天下讯 继4月份10地791.27亩地顺利入市，合肥土市阔绰揽金42.21亿，同比增长198.3%。红五月，合肥市土地交易中心即将迎来1331.44亩土地批量入市，总计起价30.63亿。
5月土地入市详情
市区土地开闸放量 5大片区今年首放量
据房天下数据中心统计显示，5月份，合肥预出让18宗地块，起价30.63亿。若18宗地块全部出让，则，今年5月份与去年同期相比，总成交额下降65.8%，成交面积下降28.78%。
18宗土地包括高新3宗、滨湖3宗、经开3宗、蜀山1宗、瑶海1宗、政务1宗、肥东3宗以及巢湖3宗。
其中，滨湖、经开、蜀山、瑶海、政务5大片区开年来首次放地，市区土地开闸放量，红五月合肥土地市场逐渐火热起来。
50亩以下地块占据大部 中小房企拿地有望
对比去年5月信达刷地王、宝能摘滨湖巨无霸、旭辉夺高新大块头，今年5月份出让地块多以百亩之内的小块头为主。
抛去大面积地块带来的巨额成本，小面积地块成本相对较小，业内人士表示，这为驻扎合肥的中小型房企带来希望。
4月29号入市的高新NE1-3号、包河S1503号以及新站XZQQTD178号，均为百亩以内小型地块，3宗地块现场共计吸引23位竞买人到场。
小面积地块吸引的开发商更为广泛，由此，5月份小型地块或将吸引更多房地产开发商现场竞拍。
统计显示，5月预入市土地中，50亩面积以内地块达11宗，占据总数一半以上。百亩以上地块中，滨湖1宗478亩巨无霸传为万达城3期地块，瑶海靠肥东方向出让1宅地，经开2宗连体地总面积过百，肥东推2块过百亩地块。
天鹅湖出45亩稀世宅地 三里庵钻地待嫁
展望5月份，小型地块或将带来土地市场惊喜连连。4月17日合肥土地交易中心挂出蜀山区W1501号地，25亩袖珍商地紧邻国购、之心城，被业内称为三里庵金钻地块。活跃商圈带来的地段以及人流量优势，给该地块增分不少。
更不用说，在连续9月未有土地出让、土地稀缺的政务区， ZWQTA-021-2号45亩纯宅地早已让多家房企“垂涎”。天鹅湖，优渥政务区丰富配套、优越环境资源，ZWQTA-021-2号地规划容积率1.0＜R≤2.9，天鹅湖畔将再增小高层。
政务区近一次土地出让在2014年7月
另外，经开区两宗连体地合计155.16亩待嫁，肥东两宗地239.28亩也将于5月底拍卖出让。
红五月会否重现4月末争抢画面
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