[摘要] 8月合肥市区商品住宅、商业、办公、别墅项目共开盘30个项目，其中住宅开盘27场，共推出5937套，环比上涨13.95%，同比上涨75.60%；商业3场；写字楼0场；别墅0场。住宅开盘均价9544.10元/平方米，环比上涨11.83%，同比上涨16.65%。
根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年8月1日-8月31日合肥市区商品住宅、商业、办公、别墅项目共开盘30个项目，其中住宅开盘27场，共推出5937套，环比上涨13.95%，同比上涨75.60%；商业3场；写字楼0场；别墅0场。住宅开盘均价9544.10元/平方米，环比上涨11.83%，同比上涨16.65%。另外，8月三大县区组团的住宅供给1304套，开盘量环比增加928套。
2015年8月合肥各物业形态开盘情况
合肥各物业形态开盘情况：8月合肥市区（不含县及其他城市）商品房开盘活动共计30场，场次环比7月减少2场，同比2014年8月增加9场。其中住宅类开盘27场，环比减少2场；商业3场，分别为经开区文一名门南郡•小米空间商铺、滨湖区合肥万达文旅城中英街商铺、瑶海区恒大中央广场主题街铺。写字楼、别墅无开盘。
合肥住宅开盘量情况：8月住宅共推出5937套，环比上涨13.95%，同比上涨75.60%。8月开盘量相比7月有所增长，市区开盘量增加727套。传统楼市淡季住宅供给量不减，整体房地产市场下行趋势并不明显。此外，8月三大县区住宅供给开盘1304套，其中，北部组团3盘推宅760套；东部组团1盘加推住宅224套，并有1家推出商铺；西南组团2盘入市320套住宅，另外翡翠美食街•维c派商铺加推。
合肥九大区住宅开盘量情况：8月经开区开盘量居九区首位，开盘2场，推出1386套，主要受金大地时代天街项目大体量入市影响。包河区6家开盘，推出978套房源；滨湖区3场，推791套房源；政务区2场，推出624套房源；庐阳区4场，推出610套房源；新站区3场，推出514套房源；蜀山区3盘，推396套房源；高新区2家开盘，推出326套房源；瑶海区开盘2场，推出312套。
2015年8月合肥各区域开盘情况
合肥市区住宅开盘走势分析：从近13个月开盘走势来看，4、5月开盘量持续走高。6月、7月开盘持续走低，8月合肥楼市供给量回升，推盘量近6千套。加之三大组团加推1300多套房源，整个8月合肥楼市住宅供给在7300套左右，后期或能刺激市场需求释放，推动楼市成交量上涨。
近13个月合肥楼市开盘监控
8月合肥市区住宅开盘均价为9544.10元/平方米，环比上涨11.83%，同比上涨16.65%。8月市区房价在9000元/平方米以上的住宅推出4181套，占市区开盘总量的70.42%。8月刚需价位房源推量减少，开盘均价涨幅较大，推动成交均价上涨。购房者被动接受高价，一定程度上影响楼市成交。
合肥九大区住宅开盘面积情况：8月合肥九大区住宅共开盘53.94万平方米，其中，包河区开盘面积9.04万平方米，居九区之首；瑶海区受推盘量影响，开盘面积仅为3.11万平方米。市区户均开盘面积为90.85平方米，其中，政务区户均开盘面积121.28平方米，为九区中户均开盘面积大的区域；经开区受金大地时代天街开盘公寓的影响，户均开盘面积为57.56平方米。
2015年8月合肥市各区域住宅开盘面积一览
房天下房天下观点：8月合肥市区（包括住宅、商业、办公、别墅）共开盘30场，入市5937套房源，开盘量环比上涨29.97%，同比上涨75.60%。相比传统的楼市淡季，8月住宅供给量有较大幅度回升。此外，8月开盘价9544.10元/平方米，环比上涨11.83%，同比上涨16.65%。开盘价重回高位，后期或将推动成交均价大幅上涨。
8月合肥楼市供给量价同升，为进入“金九”传统楼市旺季做好铺垫。9月合肥楼市住宅预计开盘6197套，相比8月开盘量上涨4.38%。从项目开盘量来看，瑶海区蓝光时代红街、高新区航空新城、庐阳区万科城市之光等盘推量均在400套以上，入市项目多以高价位房源为主，大体量入市后或将推高整体开盘均价。
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