[摘要] 海南：购房从宽炒地从严，近1.5万亩土地拟入市。对海南而言,新“国十条”最让购房者胆战心惊的调控是“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”。
近1.5万亩土地拟入市
与楼市交易相映成趣的是,土地交易市场很冷清。
1月15日,海南房地产市场狂躁,海南省出台“两个暂停”政策,即“暂停商业性开发土地出让,暂停审批新的房地产开发项目”,政策维持了两月有余,4月1日,“两个暂停”解除。
4月25日,作为土地解禁后的宗土地拍卖——三亚亚龙湾国家旅游度假区C-10地块7.2125公顷国有建设用地,在没有任何竞争对手参与的情况下,三亚吕仕达实业发展有限公司以竞买人身份于底价93万元/亩成交。
即便如此,也阻扰不了海南要通过土地出让换取“国际旅游岛”建设资金的步伐。
5月初,在海南省国土环境资源厅的组织下,海南10个市县的国土管理部门携30宗近1.5万亩土地参加2010中国深圳(春季)房地产交易会。海南省土储备中心有关负责人介绍,此次组织各市县携土地前往深圳进行展示,是为了让跨区域品牌房企和优质资金与海南土地项目有效对接。
海南省委党校副校长、省行政学院院长廖逊向记者表示,对海南而言,“国际旅游岛”目前还只是一张待描绘的白纸。不过“涨得过猛”的高房价以及投资热,已经在“透支”“国际旅游岛”建设的美好愿景。
“海南这次房地产热潮是否会成为泡沫,关键还是要看,海南省下一步如何来建设国际旅游岛。如果建设得好,这个高房价就不再是一纸白条了。”廖逊表示。
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