[摘要] 在国家严厉的楼市新政之下,沈阳部分开发商另寻出路。记者昨日了解到,已有开发商将资金抽离房地产市场转投其他行业。
专家:“挤出效应”或致洗牌
辽宁社会科学院财政金融研究所所长张献和说:“开发商将资金投往别处,与楼市新政所产生的影响是有一定关系的,可以说是一种‘挤出效应’。”
他表示,虽然开发商将资金抽离出来的目的是实现“钱生钱”,但风险也会随之而来。张献和说,比如有开发商将一部分资金炒大蒜,但大蒜的需求是比较固定的,价格的高涨可能会导致需求的减少,这种超出正常供求范围的炒买炒卖行为就会导致一些风险,相对于房地产来说这些风险未必小。
张献和认为,小开发商的退出,使得房地产市场的优胜劣汰更加明显,房地产市场或洗牌,其整体竞争力也将得到提高,市场也更加规范,这对于稳定房价来说是有益的。
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