[摘要] 房产税何时要落地,经过数年的讨论、数月的猜测和辟谣之后,国务院最终在5月31日表态:要逐步推进房产税的改革。北京最早可能明年开收;但是从市场和社会利益层面来看,可能还需要等待时机。
房产税何时要落地,经过数年的讨论、数月的猜测和辟谣之后,国务院最终在5月31日表态:要逐步推进房产税的改革。随后,被重点关注的就一个词:“逐步”。“逐步”是多少步？围绕着这一说法,地方政府的态度成为时下关注度焦点,但是截至目前,大多数城市都没有明确的表态。不过,重庆、上海和北京有先行一步的姿态,按照多位学者的意见,从技术层面来看,房产税是想收就能收,北京可能明年开收;但是从市场和社会利益层面来看,可能还需要等待时机。
6月9日上午,北京市政协常委会审议通过了“关于编制北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划的若干建议”。有建议提及,在一定时期内应坚持一个家庭限新购一套商品住房,限制外地个人仅仅为了投资而在北京购买普通商品住房;对持有多套住房、高端住房等研究征收房产税或物业税,对闲置房产征收房产税或物业税。
这是北京市对房产税的征收日程传递出的最明朗的信息。
尽管作为政协建议,还面临是否被采纳的悬念,但是却传递出一个重要的信息,那就是在接下来的5年之内,该税收就要启动。中央财经大学财税研究院刘玉章教授等学者在讨论该问题时表示,鉴于房产税的推出操作层面较简单,而房价已经到了非调控不可的程度,房产税可能从明年起就推出。
渝、沪已处“临战”状态
最近一周内,重庆和上海对于房产税的推行日程也渐趋明朗。公开的消息显示,今年3月,重庆市政府已将这一方案上报,是否能通过审批还在等待中;上海最近已经给中央上报了关于房产税的两套方案。如果中央能够及时批复,从理论上说,重庆和上海已经处于房产税实施的临战状态。
根据目前国家出台的政策,要求各地在2010年底前完成房屋基础信息系统建设,正是为税收政策做的准备工作。处于房产税风口浪尖的上海,媒体打听到的消息是“或许将在下半年开征。”鉴于目前已经进入6月份,按照这样的说法,房产税已经近在眼前。
随着落地日程的渐趋明朗,有关房产税的执行细节也逐步受到关注,争议不下。从政府的态度来看,有反对者提出的征收房产税涉嫌的违法意见已告一段落,而收取的对象、操作的难点、对房价的影响是不容回避的问题。
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