[摘要] 从月售“破万”，到眼下接连跌破五千套，合肥楼市的狂热程度在新政后三个月来收敛明显。2010年4月，楼市新政向全国大面积铺开，目的很明显——打击投机性需求，遏制高房价，让热得过头的楼市回归理性。眼下所有的人都见识到了新政的威力。
房产新政重锤砸向投资、高房价
滨湖区：学区书写的神话能否继续
前面的数据对比，让人不禁想到2009年风头正劲的合肥楼市，滨湖区的“投资热”让整个合肥市都成为安徽省内外房地产投资者们的天堂。在的感召下，让众多房企都不敢动念的大型地块接连顺利出让、房价迅速飙升，滨湖当时的情景只能用“一房难求”来形容。然而仅仅经历了新政期，滨湖的人气大跌。
合肥市房地产管理局备案网站数据显示，滨湖区2—4月期间备案房源数为3000余套，但实际销售套数超过4000套；而今年5—6月期间滨湖所备案房源套数也差不多3000多套，但是实际销售数量仅1700多套，远没有完成“任务”。
“夜晚的时候经过滨湖区，黑乎乎的一大片，走几百米见不到几个人影，也不知道房子都卖给谁了。”一位在滨湖区工作的老师十分感慨地说，滨湖区入住率极低，但是房子却卖得火热，这些投资客真的是“来无影去无踪”。
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