[摘要] 从月售“破万”，到眼下接连跌破五千套，合肥楼市的狂热程度在新政后三个月来收敛明显。2010年4月，楼市新政向全国大面积铺开，目的很明显——打击投机性需求，遏制高房价，让热得过头的楼市回归理性。眼下所有的人都见识到了新政的威力。
打击投资仍将继续 楼市后期转折在明年
在投资客制造的恐慌性置业现象带动下，合肥市一度成为炙手可热的投资热土。然而一旦楼市渐渐冷却，投资性需求大幅收缩，合肥房地产市场立刻遭遇了前所未有的观望与对峙。
“新政在某种程度上可以说已经奏效。但是房价仍没有明显下降。”业内人士认为，尽管目前投资需求已被抑制，但不代表调控已经深入到楼市的内部。该人士分析，楼市真正转折点应该在明年春节。该人士认为，国家目前已表调控决心，而开发商仍能淡然处之的原因，在于其资金较为充裕。
“但是，时间会让开发商坐不住的。这就是为什么近期谣言四起的原因之一。”针对近来有关调控将取消的谣言不止，该人士指出，开发商心态已被打乱，真正的楼市革命即将来临。
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