[摘要] 合肥限购令快满月了。无论是成交套数还是成交面积，合肥九大区域都有一个明显的降幅，调控效果开始显现，但政策似乎已经被消化，合肥楼市自上周开始成交量大幅上涨，业内人士表示，“楼市进入回暖通道。”
楼市开始回暖 限购范围或调整
自限购令出台之后，合肥楼市住宅类商品房成交量大幅下降。统计数据显示，4月1日—4月15日合肥楼市仅有656套备案入账，日成交量没有突破百套的成绩，是4月1日91套，是4月10日19套。
限购令的威力似乎仅限于此，在实行了2周的时间之后，合肥楼市成交量开始回暖，上周合肥成交量大涨至680套。合肥楼市周成交量由229套涨至313套，再大涨至上周的680套。
矛盾开始显现，调控的威力开始减小，4月16日开始，合肥楼市回暖迹象明显，成交量开始上涨，是4月19日124套。
国务院督查组调研各地楼市
市场开始质疑限购令的作用，此前业内人士表示，限购令的限购范围留下了调整的空间。中环城项目副总经理边骏表示，限购令集中于4个老城区，“这就给未来的升级、调整留有空间。”
安粮营销总监周家全也对限购令提出了质疑，“目前合肥在售楼盘80%集中在另外五大区，老城区地价金贵，楼盘大多定位高端，针对的客户群体是不会在乎限购令的影响的。”
针对近期的楼市调控，从本月上旬开始，国务院开展了楼市调控专项督察，分赴各地的8个督察组已于上周陆续回京。
据悉，针对此次调研的情况，各督察组正在起草相关报告，并将提交国务院。未来楼市政策的走势，将在很大程度上依照上述报告内容而定。
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