[摘要] 日前有报道指出，《合肥市城市房屋租赁管理办法》目前已完成初稿，对备案制将有新的规定，并酝酿多部门综合管理。房东在和房客签订租赁合同后10天内要备案，缴纳营业税。报道一出，在网上引起一片热议，网友“杏花雨”更是发起调查，结果超九成的网友表示反对，直问：“自己的私有房子出租拼什么要交税”？
租房要到相关部门备案，这其实是有规定的。不过目前来看，合肥租房特别是住宅租赁市场，主动备案的少之又少。日前有报道指出，《合肥市城市房屋租赁管理办法》目前已完成初稿，即将征求意见。其中，对备案制将有新的规定，并酝酿多部门综合管理。房东在和房客签订租赁合同后10天内要备案，缴纳营业税。
报道一出，在网上引起一片热议，网友“杏花雨”更是发起调查，结果超九成的网友表示反对，直问：“自己的私有房子出租拼什么要交税”？另外也有网友担忧房租或许会因此上涨。
事件回顾
按照规定，房屋出租人应当在租赁合同签订一定时间内，向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续，并缴纳相应的营业税。不过对于这一规定，合肥的租房市场双方基本是“视而不见”。
记者了解到，目前，《合肥市城市房屋租赁管理办法》已初步拟定，即将征求意见。该办法提出出租人应当在签订租赁合同后10天内持相关材料去管理部门进行登记备案。
至于如何破解监管难题，将管理租房备案管理落到实处，合肥市房产部门在办法中提出，应与其他部门联动。据了解，多部门综合管理主要是加大执法监管的力度。
相关规定
按照规定，房屋出租人应当在租赁合同签订一定时间内，向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续，并缴纳相应的营业税。
《关于实行个人出租房屋综合征收税率的请示》（合政[2009]37号）（个人出租住房：月租金5000元以下的，综合征收率为4%；月租金5000元以上（含5000元）的，综合征收率为8%。个人出租非住房：月租金5000元以下的，综合征收率为10%；月租金5000元以上（含5000元）的，综合征收率为15%。）不过对于这一规定，合肥的租房市场双方基本是“视而不见”。
对这一规定，合肥的租房市场双方基本是“视而不见”，合肥多家二手房中介机构负责租赁业务的工作人员均表示，租房基本不存在备案这个程序。从合肥市房产局了解到的情况，目前，合肥市房屋租赁登记备案工作已下划到各区住建局。不过合肥租房备案率非常低，其中租赁住宅备案更是少之又少。
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