[摘要] 年末将至，楼市很忙，合肥楼市的走势成了关注焦点。中指研究院昨天公布的百城房价指数报告显示，11月，全国100个城市新建住宅价格环比上月上涨0.26%。其中，合肥新建住宅价格环比上涨0.3%，延续10月份的上涨势头。同时11月末合肥土地市场的三连拍引起了业内的广泛关注。因此，不少业内人士预计年底合肥楼市将持续升温。
楼市反弹空间并不大 今年楼市可能在“暖冬”中落幕
上市房企披露的业绩显示,以万科[简介 动态]、保利[简介 动态]、招商地产[简介 动态]为代表的龙头房企已经率先接近或完成了全年的销售目标。与此同时,根据市场机构的统计,11月主要城市的房地产成交再次出现了“供销两旺”的热闹场面。2012年收官在即,尽管经历了几年来最冷清的“金九银十”,但在不少业内人士看来,随着成交量价双双走高,全年房地产或将在“暖冬”中画上句号。
在不少业内人士看来,目前楼市整体价格继续微涨已经成为定论,在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下,开发商的定价也会水涨船高。不过,鉴于调控政策的稳定存在和仍处高位的市场库存,楼市反弹的空间并不大。
“合肥房价涨涨跌跌，但基本保持稳定，接近年底还有翘尾的可能。”合肥市房产界人士表示，一方面目前楼市调控继续深入，另一方面购房者真实购房需求也在释放，接近年底，开发商推货热情高涨，从12月的个周末来看，共有5家楼盘入市，价格定位均为中低端，楼市“暖冬”或许可以期待。
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