[摘要] 2012已然远去，尽管去年年初时，有人担心12年合肥楼市由于受到2011年最为严厉的调控政策的影响，将迎来难熬的“寒冬”。然而如今看来，在经历了数月的“以价换量”后，合肥楼市却呈现出“量升价稳”的态势。
2012已然远去，尽管去年年初时，有人担心12年合肥楼市由于受到2011年最为严厉的调控政策的影响，将迎来难熬的“寒冬”。然而如今看来，在经历了数月的“以价换量”后，合肥楼市却呈现出“量升价稳”的态势。
时间：2013年1月12日上午9点
集合地点：杏花公园东大门门口
刚需入市 合肥全年住宅成交量直逼八万套
据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年，合肥2012年合肥商品房成交99226套，同比增加16.31%，其中九大区住宅类商品房成交77659套，同比增加39.68%，成交面积7698189平米，同比增加32.40%，九大区住宅成交均价6535.24元/平米。
2012年11-12月合肥九大区住宅成交情况
1月27日房天下看房团报名
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在经历了2011年最为严厉的调控之后，2012年楼市并没有新的严厉政策出台，但刺激楼市的微调政策不断，货币金融政策逐渐放松，上半年2次下降存款准备金率，三年来首次降息，有效促进市场购买力，今年被抑制的刚需购房者纷纷置业，成交爆棚成就了上扬的成交曲线，楼市热度上升的状态表现明显，主推刚需房源的项目受到购房者追捧，开盘即售罄、“日光盘”、闪购、千人抢房等成为今年销售的热点，而传统旺季的特征越来越淡化。
某楼盘开盘现场
年底或现抄底时机
1月13日购房者大会报名
从成交量来看，整年没有出现明显淡季， 2012年年初，成交不温不火，自楼市主打起“刚需”牌以来，销售业绩节节攀升，金三银四合肥楼市成交反弹，市场以70-90平刚需盘去化为主。在传统淡季的六、七、八月份，住宅市场成交再次创新高，尤其7月份住宅成交8880套，成为全年成交量的点，楼市迎来前所未有的热度。而传统的“金九银十”在价格上调之后稍显乏力，但11月、12月刚需盘低开入市再次带来了成交的高潮，尤其11月份成交8539套，仅次于7月份后成交量再次突破8千套，2012年底住宅成交量翘尾，部分开发商仍备战最后一战，开盘售馨再现身于楼市。
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