[摘要] 4月18日，国家统计局公布3月70个大中城市房价数据。结果显示，3月楼市“高烧”不退，涨幅继续扩大。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降仅有温州，泉州保持持平，其余68城市集中上扬。其中，合肥新房价格上涨环比上涨0.8%，同比上涨3.9%，二手房价格环比、同比均上涨1.2%。
统计局
需求集中释放助长3月房价
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对上月的数据进行了解读。他表示，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。
不过3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等，房地产市场调控政策进一步明朗。进入4月份以来，政策效应开始显现，部分城市二手住宅成交量出现回落，预计4月份房价走势可望趋稳。
政策
国五条细则催热楼市
合肥市房产界人士表示，3 月份合肥楼市走高，跟楼市调控政策关系密切——当时“国五条”各地细则未出，无论新房、二手房买家都希望在政策落地前出手。这导致当月楼市火爆，房价上涨。因此，3月份合肥房价的上涨，并不足以反映长期的市场情况。
而随着3 月底“国五条”合肥细则的出炉，未提及限购、房产税、二手房交易税等严厉条例的调控措施被形容为“过度温和”，这与之前市场的严酷预期形成强烈反差，反而助推了一部分购房者步出观望。合肥“国五条”执行细则的内容表明了政府的温和态度，也表明了合肥楼市仍然具有上升空间，这无疑给开发商和一些购房者们吃了一颗“定心丸”。
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