[摘要] 房天下讯：据房天下数据监控中心监控数据显示：4月26日，合肥再迎来18宗土地集中入市，土地面积共计1141.53亩，其中，政务区此次上市地块比较惹眼。
房天下讯：据房天下数据监控中心监控数据显示：4月26日，合肥再迎来18宗土地集中入市，土地面积共计1141.53亩，政务区此次上市三宗地块引众多业内人士关注。
26日超千亩土地入市
据统计，4月份，共计有1200亩土地入市，单4月26日当天，就有1141.53亩土地集中上市，其中，除肥西和肥东两宗地块出让地点不在合肥招标中心，其余16宗均在合肥市招投标中心集中出让。
从出让地块具体的位置来看，本次政务区、庐阳区、包河区均有土地入市。其中，政务区3宗地161.74亩引关注，三宗地中一宗居住用地、一宗商业用地、一宗办公用地，规划为居住用地的ZWQTB-041，面积达124.36亩，地块位于政务区集贤路以西、合欢路以南，处在政务区与高新区交界地，周边项目有绿地内森庄园、保利香槟国际等在售项目。
网传保利、万科等房企对该宗地都比较关注，据房天下统计数据，保利地产3月耗资33.1亿连拿三块地，成为2013年以来单个城市一笔土地资金支出。保利地产董事长赞合肥“政务环境好”。“公司在合肥的班子强，未来操作五六个项目没有问题”。
政务区纯居住用地引大牌房企关注
政务区ZWQTB-041地块与ZWQTB-042地块
政务区ZWQTB-041地块，位于政务区集贤路以西、合欢路以南，土地面积：124.36亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0 ＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：450万元/亩，竞买保证金：1.2亿元。
ZWQTB-042地块，位于政务区政务区东流路以西、合欢路以北，土地面积：16.55亩，规划用途：商业，出让年限：40年，容积率≤5.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价：300万元/亩，竞买保证金：1000万元。
两宗地块仅一路之隔，其中ZWQTB-041地块规划为纯住宅用地，ZWQTB-042地块规划为商业用地，业内预测两宗地或被同一家房企摘得。环顾地块周边，距离最近的商业综合体为地块东侧的万达广场，业内称，ZWQTB-042地块的未来规划显得较为重要。
政务区ZWQTB-041地块周边目前在售项目有保利香槟国际、绿地内森庄园以及华地紫园等。
目前在售保利香槟国际项目均价8900元/平方米；绿地内森庄园均价8500元/平方米；纵观周边项目，均价在8K之上逼近9K的不在少数，此次出让ZWQTB-041地块参考地价450万元/亩，总建筑面积约23万方，据粗略估计，该宗地出让的楼面价或将突破3000元/平，而未来项目建成房价破八也不成问题。
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