[摘要] 近日媒体报道，房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力很大，已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。目前来看，比较有效的降房价思路，就是限价。据知情人士透露，“目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道‘关卡’，提交至市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。”
重回计划经济？
叶檀：房地产限购是计划经济的产物
房地产限购让人产生回到计划经济时代的不良联想，相当于削弱货币的支付能力，将购房资格与户籍、纳税证明等结合到一起，阻碍了劳动力统一大市场的形成。
笔者支持房地产调控，挤压泡沫以免中国金融、实体经济崩溃是必要之举，但调控手段必须符合市场要义，必须以财税、货币改革为先导，将房地产调控纳入市场调控的范围之内。而不是在财税、货币改革停滞的情况下，强行以计划经济时代的手段作用于当下的市场。
中国计划经济时代有粮票、布票，货币购买力被削弱，其背后折射的经济现象是产品紧缺，什么紧缺就出台什么票。有粮票，意味着粮食紧缺；有布票，意味着布紧缺；有肉票，意味着猪肉紧缺；现在把户口本变成变相的房票，显然意味着房地产稀缺。实行限购政策给予市场明确预期，房地产仍然稀缺，作用与有关部门所期望的刚好相反。
茅于轼：计划经济式的调控注定失败
主持人：但是呢，政府现在宣传上说的是还是要继续坚持和深化这个模式的调整，包括今天我们出现这个房价上涨的新闻之后呢，有人在猜测，说这个调控还要继续加码，就是它又没有什么效果，然后又呼吁要继续加码，这个好像是有一个悖论，我就想问一下，咱们现在有没有必要。
茅于轼：调不了。也不是说完全调不了，有点用场，但是它的这个总的趋势还在，上涨的压力还在，你不会暂时压一压，我把涨价压力去釜底抽薪，那你就解决这些问题。如果说解决一个问题，房价马上就下，你信不信吧？那土地可以自由买卖，土地价格下来了，供给增加了，房价肯定就下了，你那些因素没变，那房价还会涨的，你就像方才讲的，涨了1000块钱，那它还会涨的。我刚才讲的这些是房价涨的因素，只要这些因素要还在的话，涨价的原因还不能消除。
所以从经济学的道理讲，什么决定价格？供需决定价格，需求增加，价格下降。而不是这个需求增加，价格上升。供给增加，价格下降。你把土地的供给增加了，那房价肯定就下来了。所以说你要按照经济学的办法了，用调控的办法，说限制你不让你买，而且不让你买，很危险的一个做法，政府，因为措施是政府发的，你要买东西还难得了，我这个采购哪来的，我是通过劳动、通过服务，通过卖商品我赚的钱，变为我的收入，我的这个收入是你政府承认的，你现在不让我买，等于就是不承认我给社会提供的服务。你现在还算好，还是不让买房子，你要不让买粮食，那你活都活不了了。搞供应社你知道吗？买粮食用粮票的，以前没用的。
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