[摘要] 7月18日，国家统计局公布6月70个大中城市房价数据。结果显示，2013年6月份全国房价上涨趋势继续，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的仅贵阳、乌鲁木齐、赣州、韶关和泸州5个城市，海口、无锡保持持平，其余63城市集中上扬。其中，合肥新房价格上涨环比上涨0.7%。
涨幅收窄 未来房价走势如何？
70城房价环比上涨的数量在减少，涨幅也有所收窄，那么，未来房价走势将如何呢?下半年房价是否会下跌呢?
据合肥土地市场网站消息，7月份合肥共计23宗土地入市，面积共1621亩，入市的土地宗数比6月份多13宗，这也是今年上半年以来出让数量的一个月。土地市场迅速升温，让人对房价也不免多了几分猜想。
在过去的两场土拍现场，中海、旭辉、万科、华地等大牌房企纷纷现身夺地，在滨湖一宗商住地块竞拍现场，中海力压旭辉、万科、皖投三家房企，以628万/亩摘得滨湖BH2013-06地块，楼面价3768元/平，溢价率达36.52%。
7月12日下午，合肥市肥西县3宗地块成功出让，华地携手文一同时拓疆肥西，肥西[2013]23号和肥西[2013]24号地块为连体地块，由华地全部揽入，两宗地块，安徽华地共支付98316.6万元的土地成本价。
肥西另外一宗[2013]25号地块面积65.8亩，被文一集团收入囊中，据悉，这也是文一集团在今年竞得政务区“文一名门首府”项目用地后，再次出手成功，并再次进入肥西开发项目。
相关人士分析，土地市场升温显示房地产企业资金面好转,对未来房地产市场也持乐观态度,“拿地”积极性很高。在这种情况下,“面粉”价涨,势必使市场对作为“面包”的房价上涨预期较高,让房地产调控难度加大。
统计数据显示,今年上半年300多个城市的土地出让金比去年高出六成,一些热点城市半年卖地收入已接近去年全年。
土地出让金大幅增长的同时,房价也在不断攀升。市场统计数据显示,6月306个城市成交地块楼板价为每平方米1235元,环比、同比分别上涨14%、44%。
“只要地方政府对‘土地财政’的依赖度不变,即使增加再多的土地供应,也阻止不了地价、房价的上涨。”复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰表示。
对于下半年合肥房价走势，多数网友表示也还是看涨。
延伸阅读：
统计局:6月70城中63城房价环涨 合肥上涨0.7%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
