[摘要] 据合肥房天下数据监控中心截至7月25日统计，2013年8月合肥市场预计将有42个项目预开盘，环比7月份60个预开盘量下降30.00%。同比2012年8月34个预开盘量，上涨23.53%。据统计，2013年8月合肥市42个项目预开盘中，公寓项目2个，商业项目1个，其余为住宅项目。全新盘项目4个。县区项目有6个。
房天下讯 据合肥房天下数据监控中心截至7月25日统计，2013年8月合肥市场预计将有42个项目预开盘，环比7月份60个预开盘量下降30.00%。同比2012年8月34个预开盘量，上涨23.53%。据统计，2013年8月合肥市42个项目预开盘中，公寓项目2个，分别是皖都徽韵和华盛大运城。商业项目1个，为京商国际商贸城。其余为住宅项目。全新盘项目4个，分别是汇峰•苹果小镇、远大尚 、大富山庄、华邦繁华里。县区项目有6个。
2012年-2013年预开盘量走势
据合肥房天下数据监控中心分析，8月预开盘项目较上月有大幅下降。从目前预开盘情况来看，较上月有明显下降，7月多家楼盘开盘加推延迟，汇峰苹果小镇、瑞地公馆等楼盘都延迟到8月开盘。
北城购房节报名通道：
从合肥市区预开盘环线分布来看，一环内2个项目，占比5.56%。一环至二环7个项目，占比19.44%。二环外27个项目，占比75.00%，预开盘项目主要集中二环之外。据合肥房天下数据监控中心数据显示，8月预开盘项目纯新盘项目有4个，一环至二环的华邦繁华里，二环外大富山庄、汇峰•苹果小镇、远大尚 等项目。从环线分布来看，整个合肥市区二环外预开盘项目占到75%，随着滨湖新区、经开区、高新区等二环外区域楼市的升温，二环外逐渐形成了多个城市次中心，也成为目前合肥房地产的发展方向。
2013年6月合肥预开盘各环线分布
据合肥房天下数据监控中心截至7月25日统计，8月预开盘各区域分布，有4区域开盘在5家（包含5家）以上，蜀山区5家，瑶海区5家，高新区5家，经开区6家。另外，庐阳区4家、滨湖区4家、包河区3家、政务区2家、新站区1家。据合肥房天下数据监控中心分析，7月楼市有所回暖，住宅成交或将超过6月。同时近期各区域楼盘都较为活跃，瑶海区成为刚需楼盘的主要集中地，而随着保利东郡项目即将开工，瑶海区下半年或将成为楼市热门区域。近期高新区、经开区房价直逼7千，主要也是由于高新、经开成为政务区以及市区的楼市发展延伸地，而多家优质品牌楼盘的开盘热销，也提升了区域内楼市的热度。随着上述区域的楼市升温，下半年合肥楼市或将量价齐升。
截止7月26日，合肥7月实际开盘数量仅27个，与7月预开盘项目差距较大，进入7月以来，连续3周住宅成交2000套左右，楼市走势较为稳定，而近期多家楼盘开盘去化较高，目前开发商的推盘趋势较为稳健，少推高去化成为近期房源开盘的主要特点。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
