[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，2013年11月3日-11月9日一周合肥市区总备案2770套，环比上涨10.40%，总备案面积281201平米，环比上涨10.03%。其中住宅备案2119套，环比上涨15.73%，备案面积217550平米，环比上涨14.43%。上周合肥市住宅备案均价7261.29元/平米，环比上涨1.90%。
据房天下数据监控中心数据显示，2013年11月3日-11月9日一周合肥市区总备案2770套，环比上涨10.40%，总备案面积281201平米，环比上涨10.03%。其中住宅备案2119套，环比上涨15.73%，备案面积217550平米，环比上涨14.43%。上周合肥市住宅备案均价7261.29元/平米，环比上涨1.90%。
合肥九大区房价7涨2跌，涨幅的是蜀山区，备案均价7872.10元/平米，环比上涨10.64%，跌幅的是经开区，备案均价6633.46元/平米，环比下跌12.14%。上周九大区房价的是政务区，备案均价9121.73元/平米，环比下跌3.54%，房价的是包河区，备案均价6217.83元/平米，环比上涨0.90%。
11月3日-11月9日合肥市住宅销量10楼盘
上周合肥市住宅销量10楼盘，高新区的祥源城第1名销售252套，北部组团的北城世纪城第2名销售240套，滨湖区的高速时代城第3位销售157套，滨湖区的佳源巴黎都市第4位销售88套，西南组团的第5位销售85套，高新区的御景城第6位销售62套，政务区的保利香槟国际第7位销售54套，滨湖区的中铁滨湖名邸24222元/平方米[滨湖新区]中铁滨湖名邸0套在售第8位销售53套，庐阳区的瑞地祥和府第9位销售53套，庐阳区的祥源广场23228元/平方米[庐阳]祥源广场0套在售第10名销售50套。下面小编为您推荐上周成交前10楼盘。
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：全款99.5折，按时签约99.5折
物业地址：合肥高新区望江西路与创新大道交汇处
祥源城效果图
祥源城简介祥源地产，国家房地产开发一级资质，先后进驻海南、浙江等省市，累计开发面积近500万方，2002年进驻安徽，先后打造了上城国际、祥源广场23228元/平方米[庐阳]祥源广场0套在售、祥源公馆等项目，受到合肥市民的一致好评。祥源城是祥源地产在合肥倾情打造的旗舰产品。项目位于望江西路与创新大道交口，高新区管委会，东眺8500亩大蜀山，西临2200亩王咀湖。作为地处核心的区内大型综合体，祥源城以的六大中心价值，成为高新区的繁华城市中心。一、商务中心：集聚三座5A级地标写字楼，与中科大研究院等周边项目交相辉映，成为高新区商务中心地段；二、商业中心：区内综合体，配有大型购物中心和近10万方商业风情街，邻近奥特莱斯，是未来区域商业中心所在；三、居住中心：地处大蜀山、王咀湖畔珍稀地段，住宅面积达数十万方，安医附院、七中等生活配套日臻完善；四、交通中心：紧邻望江路、创新大道城市主干道，独享规划中4号线、7号线及在建2号线，三条轨道交通，前景不可限量。五、休闲中心：项目休闲商业众多，王咀湖公园也将打造主题式公园，西城当之无愧的休闲旅游中心。六、政务中心：随着高新区踏上发展快车道，以高新区管委会为核心的周边区域将成为未来政务活动的核心。沿潜水东路G2、G3栋，83-103平米三种户型 即将首期推出。祥源城项目总用地面积411亩，规划总建筑面积约130万方，其中包括约55万方的滨湖住宅部分，12万方活力时尚商业部分，8万方180米5A甲级写字楼部分。将成为高新区气势磅礴的城市之门和集住宅、商业、办公为一体的大合肥生态智慧新城。祥源城，位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造24全天候业态。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54803
价格：均价4900元/平方米
优惠折扣：全款98折,分期按揭99折,
物业地址：合肥长丰县合肥北城新区蒙城北路与濛河路交叉口
北城世纪城效果图
北城世纪城即为世纪金源北城地块，包括N1103、N1104、N1105三个地块，位于合肥市长丰县双凤开发区。2011年3月17日被世纪金源竞得，占地面积为2400亩。北城世纪城项目总共分3期开发。目前1期已经开发了一部分，主要是B-2区和B-3区。其中B-2区有35栋26层与33层的高层住宅，B-3区也有30余栋26层和33层的高层住宅。四十二中正式入驻北城世纪城。四十二中简介：合肥四十二中是一所有百年历史的老校。学校始建于1906年，经历了满清、民国和新中国，跨越了三个时代。学校始名为“启明初等学堂”，1928年改称“合肥县立第八完全小学”，1932年为纪念庚戌广州新军起义将军合肥籍烈士倪映典，改为“合肥县映典小学”。解放以后，学校的名称相继改为：“合肥市第四小学”、“合肥三牌楼小学”、“合肥长江路小学”。1975年改为“合肥市第四十二中学”。学校于1994年被安徽省教育厅命名为首批省“级示范初中”，同时又相继被确定为安徽省体育传统项目学校、“国家体育后备人才试点学校”，2001年被确定为十所示范初中布局调整学校。北城世纪城地块简介合肥市双凤开发区N1103地块，其四至范围为东至规划支路二；南至规划支路一；西至学校；北至滁河干渠绿线。总面积295.62亩，规划用途为居住，土地出让年限70年；容积率＜3.0；绿化率≥40%；参考地价150万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金2亿元。合肥市双凤开发区N1104地块面积为 279.21亩（其中：住宅242.21商业37），规划为70年居住用地和40年商业用地，容积率居住 ＜3.0、商业＜3.8，参考单价居住150万元/亩、商业100万元/亩。合肥市双凤开发区N1105地块面积为365.01亩（其中：住宅294.33商业70.68），规划为70年居住用地和40年商业用地，容积率居住＜3.5、商业＜3.8，参考单价居住150万元/亩、商业30万元/亩。
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高速滨湖时代广场25495元/平方米[滨湖新区]高速滨湖时代广场10套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
动态：高速滨湖时代广场25495元/平方米[滨湖新区]高速滨湖时代广场10套在售微办公整层1000平米，52平米，均价约7000元/平米左右，甲级办公写字楼整层1900多平米，单间110平米，均价约8500元/平米，目前仅剩6层和14层。住宅已售完。商办小户目前还有G6、G2#楼在售，76、80、96平米户型，均价5800元/平米。微办公和写字楼优惠为一次性付款97折，按揭98折。
价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：优惠为按揭98折 全款97折
物业地址：合肥滨湖新区徽州大道与方兴大道交汇处以南（滨湖公交站旁边）
、高速滨湖时代广场25495元/平方米[滨湖新区]高速滨湖时代广场10套在售效果图
高速滨湖时代广场25495元/平方米[滨湖新区]高速滨湖时代广场10套在售位于合肥市滨湖新区徽州大道与方兴大道交口西南角，由省高速公路总公司投资约40亿元开发，高速地产2008年的开篇之作，占地285亩，高速滨湖时代广场用地分南（C-02）、北(C-01)两部分，总建设用地面积189783.28㎡,C-01地块76008.28㎡,C-02地块113775㎡；总建筑面积75万平方米。高速滨湖时代广场是集五星级酒店、甲级写字楼、商业、高档公寓和高层住宅为一体的大型“LOHAS”(Lifest
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动态：佳源巴黎都市在售2、4#楼，90-110平米，均价8000元/平米。前期仅剩下少量80-110平米高楼层房源，价格7800-8000元/平米不等。优惠咨询售楼中心。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：合肥滨湖新区庐州大道与中山路交叉口
佳源巴黎都市效果图
佳源巴黎都市是由浙江佳源集团开发的滨湖区新项目，项目东起庐州大道，北接万科蓝山，南至中山路，四地块拼接成规则四边形，占地面积有625.32亩，其中三大居住地块单价600万/亩以上，楼面价3000多元/平方米。项目为欧式建筑风格，将为合肥市民带来欧式浪漫风情享受。梦想之上——170万方法式风情大盘 实现浪漫巴黎梦想人人心里都有一个巴黎梦，这里的生活美丽又浪漫。佳源R26;巴黎都市整体设计采用法式建筑风格，规划了“一心、二街、两轴、五片区、六广场”。主入口以气势恢宏的“凯旋门”作为标志性门头，象征着业主们每天凯旋而归。宽52米的香榭丽舍大道、20000平方米的凯旋广场、卢浮宫婚庆礼堂，设置柱廊、水池、水景、喷泉、雕塑等小品元素，配以错落有致的绿植、四季更迭的花海、温馨灵动的灯光，营造出舒适随意的园林空间感，打造成滨湖区的婚纱摄影基地，让你回家就如在梦幻巴黎度假一般的心旷神怡。
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价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：目前优惠为购房99折，按时签约再99折
物业地址：合肥经开区松林路与石笋路交口
效果图
总建筑面积超过120万平米，雄踞合肥市西南片区政务区南，位于松林路和石笋路交汇处，与政务区一河之隔，形成，完全享有合肥乃至安徽端、进、最完善的居住购物、休闲娱乐、行政办公等相关配套。续2011年热卖12亿走势，2012年上半年再次上演逆势火爆劲销，销售量位居合肥三甲！ 究其热卖的原因，项目位置得天独厚，周边配套成熟丰富。社区自身配备12班中科院幼儿园，同时还配备了42班九年义务公办学校，提升投资环境，发挥高校优质教育资源的辐射带动作用，进一步解决学区居民子女“上好学”问题，润安公学，大学城近在咫尺，形成一站式菁英教育，让下一代赢在起跑线上。项目市政府、市委、省博物馆文博院，安享天鹅湖、翡翠湖、南艳湖等绿色资源，体验沃尔玛、万达广场、万象城、天鹅湖大酒店、国际会展中心、徽园、极地海洋世界、欢乐岛等丰盛生活配套。禹洲天镜一期、二期自09年入市以来，大盘价值即备受合肥购房者期待，项目自首次预约认筹开始就迅速火爆，实现开盘必售磬，加推必热销的场景。现在一期、二期房源基本售磬，一期23栋多层、4栋高层，二期16栋多层业已交房，二期17栋高层交房在即，二千余位业主已经率先享受到超级大盘的幸福生活。
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动态：御景城在售3#楼，86、120㎡，均价6800-6900元/㎡。在售19、22#花园洋房，主力户型117-124㎡，均价7000-8000元/平米。一次性付款98折，按揭99折。
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：一次性付款98折，按揭99折
物业地址：合肥高新区合肥市高新区香樟大道与习友路交口向西200米
御景城效果图
御景城是继御龙湾之后，乐富强地产又一扛鼎巨制，项目紧邻城市主干道习友路，距政务区中心仅5，北望大蜀山森林公园， 5政务中心成熟生活圈，兼具生态宜居环境及便捷生活配套于一体。御景城社区规模达40万方，容积率仅2.5，绿地率更高达43.8%，社区规划秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则，更进一步融合国际先进的规划理念，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。项目以景观高层、舒适小高层和国际风情商业街组成，独具特色的“围而不合、封而不闭、分而不离、隔而不断”动态规划布局，力图打造一个布局合理、设施完善、生活方便、优美怡人的高端生活环境。以源自法兰西、兴盛于美国、流行于上海并普遍为国内高端物业所采用的Art-Deco装饰艺术风格立面，将理想美学及贵族品质注入每一栋建筑中，错落有致、俊朗挺拔，铸就泛政务区精品住宅新地标新典范。社区为业主充分考量生活便利性，自主打造融餐饮、休闲、娱乐及生活配套等为一体的国际风情商业街，并依照高端社区标准配置老年活动中心、15班幼儿园、健身广场等全方位满足业主的日常需求。在规划、建筑、景观、配套、物业等全方位体现出“生态健康”新生活理念，以区域罕见的“生态美宅”特色一枝独秀，充分融合自然资源优势，远离污染、噪音，全面提升居住舒适性，精心选用绿色环保建材，依托生态景观环境，充分发挥景观绿地的生态功能、打造多层次园林级社区景观，与城市大绿地系统的有机衔接，内外双公园，处处皆风景。
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动态：保利香槟国际在售23#楼98、138平米还有几十套左右，均价9800元/平米。 目前会员可享受总房款3000元优惠，及时签约再优惠2000元。
价格：均价9800元/平方米
优惠折扣：目前会员可享受总房款3000元优惠，及时签约再优惠2000元
物业地址：合肥政务区集贤路与习友路交汇处
保利香槟国际效果图
保利香槟国际位于合肥市政务区集贤路与习友路交汇处西北角，占地面积272.85亩（其中含小学用地面积不小于34.5亩），建筑面积70万方，政务区70万方纯住宅香槟社区，土地出让年限为70年，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%。保利香槟国际规划总户数约5000户，85-106㎡的经典户型，是政务区规模的非毛坯住宅社区。保利香槟国际由美国HOOP建筑设计、国际怡境景观(香港)设计、(加拿大)毕路德国际、北京紫香舸国际艺术顾问四家公司打造，采用Art-Deco古典主义建筑风格，3000㎡大规模幼儿园，15500㎡小学名校，15000㎡法式风情商业街，1600㎡香槟生活馆，一级资质的保利物业。保利香槟国际与合肥市政府、安徽日报社、广电局等政府机构，保利大剧院、奥体中心、文博园、赖少其艺术馆行等市政配套为邻，享政务区成熟文化体育配套。项目周边翠庭园实验小学、50中新区、新八中等重点中小学校云集，周边还有匡河景观带、大蜀山、天鹅湖等风景区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68429
中铁滨湖名邸24222元/平方米[滨湖新区]中铁滨湖名邸0套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
动态：中铁滨湖名邸24222元/平方米[滨湖新区]中铁滨湖名邸0套在售13#楼87-121㎡新品11月6日加推，共计198套，均价8000元/平米。6#楼目前仅剩134、138平米户型在售，均价8000元/平米左右，交房时间2015年9月，优惠为一次性付款99折，按揭99.5折。
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：全款99折，按揭99.5折
物业地址：合肥滨湖新区烟墩路与西藏路交叉口西南角
中铁滨湖名邸24222元/平方米[滨湖新区]中铁滨湖名邸0套在售效果图
中铁滨湖名邸24222元/平方米[滨湖新区]中铁滨湖名邸0套在售项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城和城市未来新形象的集中展示区—滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80-138㎡，以舒适三房为主，建成非毛坯高品质住宅。
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动态：瑞地祥和府预计本月底开盘，1栋公寓1栋住宅，详细信息请持续关注本站。
价格：均价6900元/平方米
优惠折扣：开盘可享受VIP卡优惠50元/平米，老房源一次性付款99折
物业地址：合肥庐阳区义井路与临泉路交口北100米（华润橡树湾东侧）
瑞地祥和府效果图
瑞地祥和府（瑞地公馆），庐阳区N1216地块由合肥宏远物流有限公司竞得，成交价：518万元/亩，楼面地价：2589.99 元/㎡，总价：22848.98 万元，溢价率：78.62%。庐阳区义井路与茨河路交口西南角N1216地块，东至义井路，南至凤台路，西至铁路专用线控制线，北至规划茨河路 ，土地面积44.11亩。规划用途：商业（星级酒店）居住，出让年限商业40年居住70年，容积率1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价290万/亩，竞买保证金3000万元。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42144
祥源广场23228元/平方米[庐阳]祥源广场0套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
动态：祥源广场23228元/平方米[庐阳]祥源广场0套在售在售2#、3#、4#楼124-178㎡阔景准现房，8200至9500元/㎡，公积金99.5折，商贷99折，一次性98.5折，写字楼仅余两套 。
价格：均价9200元/平方米
优惠折扣：一次性付款98折，按揭99折。
物业地址：合肥庐阳区北一环（濉溪路）与亳州路交口东北角
祥源广场23228元/平方米[庐阳]祥源广场0套在售翡丽城是由祥源集团投资开发，“祥源广场•翡丽城”位于北一环与亳州路交叉口（财富广场对面），领唱一环首府生活。交通四通八达，财旺人聚。5达市中心、10达政务区、经开区、15达滨湖区。现有35路、232路、705路、232路长线、22路 21路、21路西线环行、232长线、131路、120路、14路、12路共计十多条公交线路通达合肥各个角落。并且临近未来拟建3号、5号地铁线出入口。祥源广场由祥源房地产集团有限公司打造，位于合肥北一环CBD商务核心区，南临50米宽的城市主干道濉溪路（北一环路），东临18米宽的界首路，北靠18米宽规划中的万通路，西南紧邻濉溪路、亳州路、长丰路交叉口广场。祥源广场总建筑面积约33万平方米，集商业、住宅、娱乐为一体，建成后将成为庐州北部的城市高端生活综合体。项目地上总建筑面积约24万平方米，涵括住宅、5A甲级写字楼、泛会所主题商业广场。其中住宅建筑面积约16万平方米，办公楼建筑面积约6万平方米，商业建筑面积约2万平方米，物业配套等用房建筑面积约2000平方米。地下室为2层，建筑面积约9万平方米，其中含地下商业建筑约1万平方米，其余为车库及设备用房。祥源广场整个建筑以ART-DECO风格为基础，注重建筑品质的提升：建筑立面采用艺术浮雕的形式，以砂岩精雕细琢；阳台采用立体锻铁雕塑；入户门采用子母钢木门，并配有指纹识别电控；4寸屏彩色可视对讲系统，完全实现智能化人居；戴德梁行物管顾问。祥源广场重金力邀奥运会水立方设计团队担纲设计，约25000平米集中式园林、围合式建筑、近100米超宽楼间距、入户6米挑高大堂，更有安徽红茶会所,城市中心私家公园。祥源广场主力户型： A1两房两厅一卫 89平 B3三房两厅一卫 93平 C1三房两厅一卫加花园 119平 C2三房两厅一卫加花园 115平 D2三房两厅两卫加花园 129平 E1四房两厅两卫加花园 169 平 祥源广场翡丽城SMART55-63平小户接受预约中，70年产权户户通透通燃气。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71618
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