[摘要] 在禹洲翡翠湖郡新品发布会当天，禹洲翡翠湖郡项目规划设计方——中国汉嘉设计集团股份有限公司总经理严云鹤先生详细介绍了项目的规划设计情况。
编者按：随着城市的不断扩张发展，城市中心资源日益减少，郊区资源逐渐被发掘、开发。追求湖景、水源渐渐成为都市人们的居住生活追求目标。
11月23日，禹洲翡翠湖郡20358元/平方米[经开]禹洲翡翠湖郡1套在售新品发布会召开，这意味着合肥人的“湖居梦”将可以在这里实现。发布会当天，房地产业内专家、媒体，禹洲翡翠湖郡项目投资开发、设计规划、物业管理等各方嘉宾纷纷从不同角度对项目进行解析。
房天下《对话翡翠湖》系列策划，将深度解析翡翠湖板块潜力，同时呈现翡翠湖畔水居美宅的居住价值。
翡翠湖板块成置业“新宠”
随着城市的不断扩张发展，城市中心资源日益减少，郊区资源逐渐被发掘、开发。追求湖景、水源渐渐成为都市人们的居住生活追求目标。
湖泊，无论是从自然角度还是社会经济角度看，均具有重要的功能。大湖名城合肥，湖景资源是她得天独厚的优势，巢湖、董铺水库、大房郢水库、翡翠湖、天鹅湖、方兴湖、柏堰湖、南艳湖、王咀湖……在这众多湖泊之中，天鹅湖房源枯竭，柏堰湖、南艳湖等都有待开发，翡翠湖边成为合肥购房者的置业新宠。
日前，房天下组织一项调查，在翡翠湖、明珠广场、环大蜀山和天鹅湖众多板块中，有45%的购房者选择置业翡翠湖板块。有网友在接受采访时称，“我喜欢住在湖边，抬眼就能看见湖景，天鹅湖板块自然很好，但是价格太贵，翡翠湖是选择”。
网友陈先生也表示：“我一直就想住在湖边，当然想买政务区的房子，尤其是天鹅湖边上的，但是那边现在房源很少了，想买90平米左右的刚需户型更是难上加难，经开区离政务区也不算远，可以同样享受政务区的配套，翡翠湖现在开发的也很不错，房价还便宜不少。”
2012年7月6日，禹洲地产以5.05亿拿下了在合肥大西南的第二子，肥西S1205号144亩纯居住地，定名禹洲翡翠湖郡20358元/平方米[经开]禹洲翡翠湖郡1套在售，定位打造精品高尚住区。据悉，禹洲翡翠湖郡首期将推出2#、3#楼79平米两房、95平三房户型，约240套房源，预计12月中下旬开盘。
翡翠湖畔高端住宅”宜居宜租宜投资”
在禹洲翡翠湖郡20358元/平方米[经开]禹洲翡翠湖郡1套在售新品发布会当天，禹洲翡翠湖郡项目规划设计方——中国汉嘉设计集团股份有限公司总经理严云鹤先生详细介绍了项目的规划设计情况。
据严总介绍，“根据以往我们同禹洲地产合作的情况，本身翡翠湖郡这个项目从规模来讲是的，但是在集团公司的地位，目前为止却是最重要的”。
“从我们设计公司来讲，这个项目是去年7月份拿定，这个规划我们是几亿起跑，另外项目所在的地块是翡翠湖最后一块，这些都决定了翡翠湖郡必须是是一个高档的社区”，随后严总对整个项目的规划情况作了详细介绍。
禹洲翡翠湖郡20358元/平方米[经开]禹洲翡翠湖郡1套在售项目占地140亩，位于翡翠路以东，北靠翡翠湖，在总体布局是采用了中国传统的的观念，面山靠山。据严总介绍，“我们整个布局是向北面展开，就是沿湖边逐步向后递进，从布局来讲是比较传统的大起大立的模式”。
谈到项目布局设计的初衷，严总解释到：“购房者选房主要考虑这么几个原则，首先是宜居，第二个是考虑租赁，第三个考虑投资。这三点上，翡翠湖郡都占据优势。首先，这个地方周边的环境非常好，旁边就是湿地公园，在合肥几乎是找不到这么理想的地块；其次，周边几所高校，安大、工大，这边居住生活的是相对稳定的高素质人群，租赁是没有问题；投资更不用说，因为这边的交通非常便利，未来地铁三号线这边就有一个点”。
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