[摘要] 2013年，新国五条政策撬开了楼市大门，房地产行业在政策“紧一松一紧”的状态中走完了一年。这一年调控很忙，房天下独家为您整理《2013年度合肥楼市白皮书之政策篇》，与您共同探究政策走向。
五、合肥租房新规 登记备案制度受冷落
5月1日起，《合肥市房屋租赁管理办法》正式施行，其中特色之一是完善了登记备案制度。新规的适用范围扩大到合肥区域内所有房屋的租赁管理。更明显的改变是，今后出租房屋，必须要办理登记备案手续。“出租人或其委托代理人，在房屋租赁合同订立后十五日内，到房屋所在地乡(镇)人民政府、街道办事处办理房屋租赁登记备案手续。”
然而在出租房备案新规出台两个多月后，各区出租房备案执行情况不一，普遍进展艰难，“备案令”遇冷。
六、启动保障房“两房并轨”廉租房补贴不再“一刀切”
2014年1月1日起，合肥市开始执行新的保障性住房申请标准，廉租房保障“门槛”进一步降低，同时还实行分档补贴：保障范围内，收入越低的将拿越多补贴。目前，合肥市投资建设的保障性住房，主要为廉租住房和公共租赁住房两大类。新政策从两房并轨、分类保障、差别租金和提高标准4个方面进行调整，调整后合肥市保障性住房保障范围更大，有更多市民受益。
七、安徽版“限地令”出台 土地闲置2年将被收回
继江苏省出台《江苏省限制用地项目目录(2013年本)》和《江苏省禁止用地项目目录(2013年本)》规定土地出让规模不得超过300亩后，9月20日，安徽省也正式出台《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》。该意见规定，今后安徽省商品住宅用地出让规模将受到限制。
此外，该意见还明确指出，安徽将在全省开展土地出让金和闲置土地专项清理活动，对开发商拍得土地后闲置的行为进行查处，一旦发现土地闲置满两年，将依法收回，并重新安排使用。
从禁止新设各类工业园区、限制商品住宅项目用地出让面积、控制商住用地出让与工业、文化、旅游、商贸市场等项目捆绑，以及对闲置达2年的土地进行清理等强有力的措施来看，这个安徽省实时版“限地令”的出台，无疑将影响省内各城市在土地出让、利用、规划方面的决策，也将影响开发商“拿地”行为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
