[摘要] 即将到来的5月7日土拍会，9宗地块937.604亩的总面积占据了合肥前四个月土地交易总量的33.99%，大面积土地出让备受期待，红五月合肥土地市场能否一鼓作气、释放热度，市场寄希望于5月7号和5月23号的规模性土拍，5月7日土拍则拉开五月份土地入市序幕。
合肥房天下讯：据房天下数据中心监控，2014年1月至4月，合肥已成交交土地总量2757.698亩，与去年同期相比下降30.63%。渡过金三银四低潮期，即将到来的5月7日土拍会，9宗地块937.604亩的总面积占据了合肥前四个月土地交易总量的33.99%，大面积土地出让备受期待，红五月合肥土地市场能否一鼓作气、释放热度，市场寄希望于5月7号和5月23号的规模性土拍，5月7日土拍则拉开五月份土地入市序幕。
据合肥市土地网消息，本次5月7日将迎来9宗地块集中上市，9宗地面积总计937.604亩。分别为：庐阳区N1401号、N1404号地块，滨湖区BH2014-1号地块，蜀山区W1401号地块，包河区S1403号、S1404号、S1405号地块，经开区合经区2014-001号、合经区2014-003号地块。
合肥9宗土地共937.604亩将于5月7日集中出让
房天下记者统计发现，即将拍卖的土地包括564.18亩滨湖区巨无霸地块。另外，包河区三地块总计194.028亩，凭借高铁南站的特殊优势，三块地集中式亮相将引起竞拍现场激烈“争夺战”。与此同时，蜀山区W1401地块北靠安粮城市广场，因优越的版块和交通受到大量关注。
巨无霸地块564.18亩 传宝能将一举拿下？
BH2014-1号地块564.18亩，面积排名，成为本次拍卖巨无霸地块。该地块坐落于滨湖区井冈山路以东、南宁路以北，地块规划为居住、商业用地，土地出让年限分别为70年、40年，A地块容积率（A01≤3.2、A02≤3.0、A03≤3.0）；B地块容积率≤3.9;C地块内指标统一平衡，总体容积率≤4.9，参考地价181万元/亩，竞买保证金3亿元。
与之相隔不远的BH2013-08号地块于2013年6月19日被合肥宝能投资有限公司以12800万元拿下，2013年12月1日，在滨湖BH2013-08之上，宝能金融中心项目正式开工。短短半年时间，滨湖新区金融总服务区再添“新丁”。相比独特鲜明的项目规划，在滨湖区域金融中心强力建设的过程中，宝能的进驻不仅仅体现其地标性的作用，而所能承载的“金融动力”也让其成为整个金融中心不可忽视的板块。未来将成为滨湖金融轴心线以及滨湖CBD板块上不可或缺的一环。
BH2014-1号地块属于整个滨湖CBD的核心地段，也是整个滨湖区金融中心的重要组成部分，对于很多房企来说，进驻滨湖区，甚至靠近滨湖金融中心、政务中心，就等于分享了滨湖未来的一块“大蛋糕”。业内传言，宝能或将摘得BH2014-1号地块，在此基础上做出精密居住规划。如果5月7日宝能摘得巨无霸地块BH2014-1号地块传言属实，那么宝能未来在滨湖圈发展的核心地位将更加全面透彻。
包河三宗地块集中拍卖 高铁南站商圈发威力
包河区本次三块土地集中拍卖，分别是S1403号、S1404号、S1405号地块，总面积194.028亩。紧挨骆岗启动区和高铁南站，三大地块在交通上占据强力优势。
S1403号地块坐落于包河工业区包河大道以东、花园大道以南，地块面积47.72亩，参考地价260万元/亩。S1404号地块坐落于包河工业区规划河南路以东、黄河路以北，地块面积100.598亩，参考地价350万元/亩。两地块位于骆岗启动区东南位置，临近华夏茶博城，附近已建有和昌中央城邦、滨湖南丽湾、皖都徽韵，商业居住规划得天时地利。
S1405号地块坐落于繁华大道以南、北京路以东，地块面积45.71亩，参考地价300万元/亩。改地块临近正在兴建的高铁南站，高铁南站、周边项目集聚，占据着诸多利好因素，极具开发价值。随着高铁南站通车日期的日益临近，高铁板块也迅速崛起，在宗地周边，正在施工的项目工地、正在整修的道路是该片区最常见的场景。而片区内包括包河大道、庐州大道、徽州大道在内的多条主干道在一定程度上增加了承载力，也为片区承载更大的运输量奠定了基础，加上高铁促进，这里未来发展获得众多关注。
扼守三大交通要道 W1401号地块能否博得好彩头
W1401号地块坐落于蜀山区金寨路以西、休宁路以南，地块面积11.59亩，参考地价560万元/亩。从地图上看，该地块据金寨路与合作化高架汇合处，北临休宁路，扼守三大交通要道，地理位置可谓是“四通八达”。
W1401号地块扼守三大交通要道
该地块紧邻安粮城市广场，安粮城市广场规划中的近20万方商业组团，是集购物、休闲、商务、社交、居住等多功能于一体的综合体。另外，W1401号地块位于经开区与包河区交界处，与合肥市政府直线距离仅2.5公里，土地规划居住区建成后，便民设施应有尽有。
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