[摘要] 即将到来的5月7日土拍会,9宗地块937.604亩的总面积占据了合肥前四个月土地交易总量的33.99%,大面积土地出让备受期待,红五月合肥土地市场能否一鼓作气、释放热度,市场寄希望于5月7号和5月23号的规模性土拍,5月7日土拍则拉开五月份土地入市序幕。
上午9:00拍卖地块
BH2014-1号地块坐落于滨湖区井冈山路以东、南宁路以北,计价面积:约564.18亩、发证面积:约534.16亩(其中:住宅243.38亩),地块规划为居住、商业用地,土地出让年限分别为70年、40年,A地块容积率(A01≤3.2、A02≤3.0、A03≤3.0);B地块容积率≤3.9;C地块内指标统一平衡,总体容积率≤4.9,绿化率A地块(A01≥40%、A02≥40%、A03≥40%);B地块≥40%;C地块≥48%,建筑密度A地块(A01≤22%、A02≤22%、A03≤22%);B地块≤22%;C地块≤25%,参考地价181万元/亩,竞买保证金3亿元。
W1401号地块坐落于蜀山区金寨路以西、休宁路以南,地块面积11.59亩,地块规划为居住用地,土地出让年限70年年,容积率≤2.8,绿化率≥40%,建筑密度≤15%,参考地价560万元/亩,竞买保证金1500万元。
S1403号地块坐落于包河工业区包河大道以东、花园大道以南,地块面积47.72亩,地块规划为商业用地,土地出让年限40年年,容积率≤5.5,绿化率≥30%,建筑密度≤40%,参考地价260万元/亩,竞买保证金4000万元。
S1404号地块坐落于包河工业区规划河南路以东、黄河路以北,地块面积100.598亩,地块规划为商业、居住(其中商业15亩)用地,土地出让年限分别为40年、70年,容积率≤2.9,绿化率≥35%,建筑密度≤25%,参考地价350万元/亩,竞买保证金8000万元。
S1405号地块坐落于繁华大道以南、北京路以东,地块面积45.71亩,地块规划为商业、居住(建筑面积比例6:4)用地,土地出让年限分别为40年、70年,容积率≤5.5,绿化率≥22%,建筑密度≤56%,参考地价300万元/亩,竞买保证金4000万元。
N1404号地块坐落于安庆路以南花园街以西,地块面积2.89 亩,地块规划为商业用地、居住用地,容积率≤3.2,参考地价1300万元/亩,竞买保证金2000万元,参考总价3757万元。
合经区2014-001号地块坐落于金寨路以东、紫云路以北,地块面积72.726亩,地块规划为商业、居住用地,土地出让年限分别为40年、70年,容积率居住≤2.8,且>1.0,商业≤5.0,参考地价400万元/亩,竞买保证金6000万元,参考总价29090.4万元。
合经区2014-003号地块坐落于金寨路以东、紫云路以南,地块面积67.97亩,地块规划为居住、商业用地,土地出让年限分别为70年、40年,容积率居住≤2.8,且>1.0,商业≤5.0,参考地价400万元/亩,竞买保证金6000万元,参考总价27188万元。
下午16:00拍卖地块
N1401号地块位于庐阳区潜山路以北、红星美凯龙公司用地界线以西地块,地块面积24.22亩,地块规划为商业服务业用地,容积率居住≤3.5,参考地价480万元/亩,竞买保证金4000万元,参考总价11625.6万元。
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