[摘要] 据房天下数据中心统计,截至目前,合肥8月拟定出让土地共计25宗,总面积高达2013.4亩,覆盖包河、滨湖、瑶海、新站、经开、庐阳等,其中滨湖和庐阳区的两个“大块头”尤为惹眼,预计8月合肥将迎来供地小高峰。
房天下讯 据房天下数据中心统计,截至目前,合肥8月拟定出让土地共计25宗,总面积高达2013.4亩,覆盖包河、滨湖、瑶海、新站、经开、庐阳等,其中滨湖和庐阳区的两个“大块头”尤为惹眼,预计8月合肥将迎来供地小高峰。
截至目前合肥8月预计出让的地块信息为:
8月20日:2宗地拍卖
拍卖:FD14-5号、FD13-15号
8月21日:1宗地挂牌,12宗地拍卖
拍卖:XZQTD152号、XZQTD160号、E1405号、E1406号、E1407号、BH2014-04号、CF201404号、CF201409号、CF201410号、CF201411号、巢湖2013-116号、巢湖2013-136号
挂牌:合经区2014- 007号
8月28日:9宗地拍卖,1宗地挂牌
拍卖:S1413号、KE3-1号、N1405号、E1408号、E1409号、肥西[2014]10号、肥西[2014]11号、肥东FD14-1、肥东FD14-2
挂牌:滨湖BH2014-11号地块
E1408号地块区位图
从以上25宗地块出让时间上看,多数集中在8月21日和28日两天,其中滨湖区BH2014-11号地块和庐阳区N1405地块两宗大块头尤为“惹眼”。
据悉,BH2014- 11号地块坐落于滨湖区南宁路以南、湖南路以东,东至环湖路,南至遵义路,西至湖南路,北至南宁路,地块面积368亩(其中:A地块:172.29、B地块:52.68、C地块:5.9、D地块:137.14) ,地块规划为A地块居住;B地块商业、居住;C地块公用设施;D地块商业,使用年限为商业40年、居住70年,参考总价4..052亿元,竞买保证金2亿元。
在滨湖新区BH2014- 11号地块出让公告中显示,竞得人须按批准的规划设计方案进行建设,位于井冈山路以东地块的所有物业全部自持,含3座三星级酒店、1条酒吧街;竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工建设,井冈山路以东的商业用地在开工建设后2年半建成并开业。
同时,前一段延迟出让的滨湖新区综合体地块——BH2014-04号地块又重出江湖,预计于8月21日出让。该地块坐落于滨湖新区庐州大道以西、杭州路以南,东至庐州大道西红线,南至用地界线,西至韶山路规划中心线,北至杭州路南红线,地块面积139.79亩,地块规划为商业、居住(商业用地面积不小于50%),使用年限为商业40年,居住70年,容积率居住1.0<R≤2.8,商业≤5.5,绿地率≥40%,建筑密度居住≤24%,商业≤50%,参考地价400万元/亩,竞买保证金1.2亿元。该地块紧邻中海滨湖公馆,又一综合体项目的入市,必将加剧环湖板块商业的竞争。
另外一宗热门地块——E1405号,坐落于庐阳区潜山路以南,四里河路以西,东至四里河路,南至南淝河,西至用地界线,北至潜山路,地块面积227.27亩,地块规划为商业服务、居住(商业建筑面积与居住建筑面积比例为3:7),使用年限为商业40年,居住70年,容积率1.0<R≤2.8(其中建筑高度100米以下的容积率≤2.5),绿地率≥35%,,建筑密度≤28%,参考地价460万元/亩,竞买保证金3亿元。
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